Descripción
Casa de dos plantas frente al mar en el residencial cerrado La Joya, dentro de Pacific Marlin, a minutos del centro de San Juan del Sur, con 317 m² de construcción sobre un terreno de 713 m² y vista al océano de 180 grados. Tiene tres habitaciones, tres baños completos y dos medios baños, incluyendo cuarto de servicio. La planta alta reúne un gran salón y comedor formal con paredes de vidrio, cocina con acabados de alta gama, terraza cubierta con vista al mar, la suite principal con clóset walk-in y baño en suite, además de cuarto de servicio, área de lavandería y bodega. En la planta baja hay dos suites de huéspedes adicionales y una sala familiar con salida directa a la piscina infinita. La propiedad tiene ventanales de piso a techo, acceso a tres piscinas comunitarias del residencial —incluida una poza de marea natural—, clubhouse con espacio de coworking, entrada con seguridad, parqueo para cuatro vehículos, generador de respaldo y tanques de reserva de agua.Qué ofrece esta propiedad
Exteriores y áreas comunes
- Piscina
- Terraza
Garaje y parqueo
- Garaje
Servicios y equipamiento
- Aire Acondicionado
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de San Juan del Sur (12 activas de tamaño similar).
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En números: esta casa de playa pide US$ 2,397 por m² de construcción. Entre las 12 casas de playa en venta de San Juan del Sur con una superficie parecida —entre 159 y 634 m²— el promedio es de US$ 2,345 por m². Esta casa de playa está 2% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido: el promedio de una zona entera mezcla lotes chicos con extensiones grandes, que valen mucho menos por unidad, y así no termina describiendo bien a ninguno de los dos.
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En resumen
Casa de playa en venta en San Juan del Sur, departamento de Rivas. Precio publicado: US$ 760,000. Superficie construida: 317 m². Terreno: 1,020 varas². 3 habitaciones. Sale a US$ 2,397 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: IV-6312. Publicado el 5 ago 2026.
Sobre San Juan del Sur
San Juan del Sur pertenece al departamento de Rivas.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 177 propiedades publicadas en San Juan del Sur: 63 casas en venta, 41 terrenos en venta, 24 locales comerciales en venta, 23 apartamentos en venta, 19 casas de playa en venta, 6 fincas en venta.
Entre las 19 casas de playa en venta de San Juan del Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 322,950 y US$ 880,000, y el precio típico es US$ 550,000. Esta casa de playa, a US$ 760,000, tiene 13 más económicas y 5 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 17 casas de playa en venta de San Juan del Sur que declaran superficie está entre US$ 1,293 y US$ 2,712 por m², y el típico es US$ 2,029 por m². Esta propiedad está en US$ 2,397 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas de playa en venta en otras zonas de Rivas: Tola tiene 12, con un precio típico de US$ 865,000. En San Juan del Sur el precio típico es de US$ 550,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en San Juan del Sur?
Entre las 17 casas de playa en venta de San Juan del Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 1,293 y US$ 2,712 por m², y el típico es US$ 2,029 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de playa de San Juan del Sur?
El anuncio declara 317 m² de construcción, un terreno de 1,020 varas² y 3 habitaciones. Además figuran 4 amenidades: Piscina, Terraza, Aire Acondicionado, Garaje.
¿Este precio está por encima o por debajo del de San Juan del Sur?
Esta casa de playa pide US$ 2,397 por m². El promedio de las 12 casas de playa en venta de San Juan del Sur con superficie parecida es de US$ 2,345 por m², así que está 2% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas de playa en venta hay en San Juan del Sur?
Hoy hay 19 casas de playa en venta publicadas en San Juan del Sur, dentro de un total de 177 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 63 casas en venta, 41 terrenos en venta, 24 locales comerciales en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en San Juan del Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Invest Nicaragua, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código IV-6312. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.