Descripción
Casa de dos habitaciones en un terreno de 7,916 m² (1.95 acres) distribuido en dos lotes, con casa principal y casita de cuidador, frente a un río, en el desarrollo Las Fincas de Escamequita, al sur de San Juan del Sur. El terreno tiene árboles de crecimiento antiguo, áreas de pastura, un cauce de río con sombra y senderos para caminata. La casa tiene diseño personalizado, con altillo para dormir y dos terrazas a nivel de techo. Se abastece de un pozo privado y cuenta con una piscina natural sin químicos. El segundo lote permite construir una casa adicional o ampliar la propiedad, con espacio para un huerto. Hay además una vivienda de cuidador. La playa más cercana, Playa Yankee, está a 10 minutos en carro y tiene un rompiente de surf conocido; el centro de San Juan del Sur está a 20 minutos.Qué ofrece esta propiedad
Exteriores y áreas comunes
- Piscina
- Terraza
Garaje y parqueo
- Garaje
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de San Juan del Sur (18 activas de tamaño similar).
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En números: esta casa pide US$ 1,838 por m² de construcción. Entre las 18 casas en venta de San Juan del Sur con una superficie parecida —entre 65 y 260 m²— el promedio es de US$ 2,373 por m². Esta casa está 23% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido: el promedio de una zona entera mezcla lotes chicos con extensiones grandes, que valen mucho menos por unidad, y así no termina describiendo bien a ninguno de los dos.
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En resumen
Casa en venta en San Juan del Sur, departamento de Rivas. Precio publicado: US$ 239,000. Superficie construida: 130 m². Terreno: 11,330 varas². 2 habitaciones. Sale a US$ 1,838 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: IV-6332. Publicado el 5 ago 2026.
Sobre San Juan del Sur
San Juan del Sur pertenece al departamento de Rivas.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 177 propiedades publicadas en San Juan del Sur: 63 casas en venta, 41 terrenos en venta, 24 locales comerciales en venta, 23 apartamentos en venta, 19 casas de playa en venta, 6 fincas en venta.
Entre las 63 casas en venta de San Juan del Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 239,000 y US$ 574,500, y el precio típico es US$ 350,000. Esta casa, a US$ 239,000, tiene 14 más económicas y 46 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 32 casas en venta de San Juan del Sur que declaran superficie está entre US$ 1,364 y US$ 1,928 por m², y el típico es US$ 1,658 por m². Esta propiedad está en US$ 1,838 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Rivas: Tola tiene 22, con un precio típico de US$ 539,000. En San Juan del Sur el precio típico es de US$ 350,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en San Juan del Sur?
Entre las 32 casas en venta de San Juan del Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 1,364 y US$ 1,928 por m², y el típico es US$ 1,658 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de San Juan del Sur?
El anuncio declara 130 m² de construcción, un terreno de 11,330 varas² y 2 habitaciones. Además figuran 3 amenidades: Garaje, Piscina, Terraza.
¿Este precio está por encima o por debajo del de San Juan del Sur?
Esta casa pide US$ 1,838 por m². El promedio de las 18 casas en venta de San Juan del Sur con superficie parecida es de US$ 2,373 por m², así que está 23% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en San Juan del Sur?
Hoy hay 63 casas en venta publicadas en San Juan del Sur, dentro de un total de 177 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 41 terrenos en venta, 24 locales comerciales en venta, 23 apartamentos en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en San Juan del Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Invest Nicaragua, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código IV-6332. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.