Descripción
Casa de tres habitaciones y tres baños y medio, con 230 m² (2,471 pies cuadrados) de construcción, en un lote de 1,113 m² en el centro de San Juan del Sur, Rivas, a poca distancia a pie de la playa y el mercado. Construida en 2016, la vivienda tiene un salón principal con techos de 18 pies de altura y ventanas altas tipo clerestory, con acceso directo a un patio techado y área de comedor exterior. La cocina tiene isla amplia, pantry y sistema de filtrado de agua potable. Dos suites con aire acondicionado tienen baño propio y acceso al jardín; una habitación tipo loft cuenta con entrada y baño independientes. Afuera hay una piscina profunda de estilo resort, rodeada de terrazas para tomar sol, áreas de sombra, un gazebo junto a la piscina y jardines de mantenimiento maduro organizados en distintos espacios temáticos con senderos internos. La propiedad tiene además terraza en el techo con vista a San Juan del Sur y al Pacífico, parqueo cerrado con seguridad, una casita independiente para el cuidador, varias bodegas de almacenamiento, ventilación cruzada en toda la casa, abanicos de techo y ventanas y puertas con mosquitero.Qué ofrece esta propiedad
Ambientes
- Estudio
- Depósito / Bodega
Exteriores y áreas comunes
- Piscina
- Terraza
- Patio
Garaje y parqueo
- Garaje
Servicios y equipamiento
- Aire Acondicionado
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de San Juan del Sur (147 ventas del último año).
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En números: esta casa pide US$ 2,039 por m² de construcción. Entre las 147 casas en venta de San Juan del Sur que declaran superficie el promedio es de US$ 123 por m². Esta casa está 1558% por encima de ese promedio.
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En resumen
Casa en venta en San Juan del Sur, departamento de Rivas. Precio publicado: US$ 469,000. Superficie construida: 230 m². Terreno: 1,593 varas². 3 habitaciones. Sale a US$ 2,039 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: IV-6345. Publicado el 5 ago 2026.
Sobre San Juan del Sur
San Juan del Sur pertenece al departamento de Rivas.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 812 propiedades publicadas en San Juan del Sur: 351 casas en venta, 255 terrenos en venta, 78 apartamentos en venta, 38 locales comerciales en venta, 34 casas de playa en venta, 21 fincas en venta.
Entre las 351 casas en venta de San Juan del Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 200,000 y US$ 567,800, y el precio típico es US$ 350,000. Esta casa, a US$ 469,000, tiene 226 más económicas y 123 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 219 casas en venta de San Juan del Sur que declaran superficie está entre US$ 1,052 y US$ 1,949 por m², y el típico es US$ 1,480 por m². Esta propiedad está en US$ 2,039 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Rivas: Tola tiene 88, con un precio típico de US$ 502,500, Rivas tiene 21, con un precio típico de US$ 189,000, El Remanso tiene 17, con un precio típico de US$ 249,999. En San Juan del Sur el precio típico es de US$ 350,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Casas en venta en San Juan del Sur 351 Terrenos en venta en San Juan del Sur 255 Apartamentos en venta en San Juan del Sur 78 Locales comerciales en venta en San Juan del Sur 38 Casas de playa en venta en San Juan del Sur 34 Fincas en venta en San Juan del Sur 21Casas en venta en otras zonas
Tola 88 Rivas 21 El Remanso 17 Isla de Ometepe 6 Ver casas en venta en Rivas ›Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en San Juan del Sur?
Entre las 219 casas en venta de San Juan del Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 1,052 y US$ 1,949 por m², y el típico es US$ 1,480 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de San Juan del Sur?
El anuncio declara 230 m² de construcción, un terreno de 1,593 varas² y 3 habitaciones. Además figuran 7 amenidades: Aire Acondicionado, Garaje, Piscina, Terraza, Estudio, Patio, Depósito / Bodega.
¿Este precio está por encima o por debajo del de San Juan del Sur?
Esta casa pide US$ 2,039 por m². El promedio de las 147 casas en venta de San Juan del Sur con superficie parecida es de US$ 123 por m², así que está 1558% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en San Juan del Sur?
Hoy hay 351 casas en venta publicadas en San Juan del Sur, dentro de un total de 812 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 255 terrenos en venta, 78 apartamentos en venta, 38 locales comerciales en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en San Juan del Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Invest Nicaragua, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código IV-6345. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.