Descripción
Townhouse de dos habitaciones dentro del proyecto Talanguera Townhomes, a dos cuadras de la playa y a menos de diez minutos caminando del centro de San Juan del Sur, Rivas. La construcción tiene 260 m² (2,800 pies cuadrados). En la primera planta están las dos habitaciones principales, cada una con baño completo, y una de ellas tiene una terraza propia. La segunda planta reúne la sala, la cocina y el comedor, además de una terraza amplia con vista a la bahía. Una escalera de caracol lleva hasta una terraza en el techo. Los propietarios tienen acceso a la gruta y a la piscina en el nivel de calle del proyecto, así como a un área de parrilla. La propiedad está a dos minutos en carro de la estatua de Cristo que domina la bahía.Qué ofrece esta propiedad
Ambientes
- Sala y Comedor
Exteriores y áreas comunes
- Piscina
- Terraza
- Área Barbacoa
Garaje y parqueo
- Garaje
Servicios y equipamiento
- Aire Acondicionado
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de San Juan del Sur (24 activas de tamaño similar).
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En números: esta casa pide US$ 1,012 por m² de construcción. Entre las 24 casas en venta de San Juan del Sur con una superficie parecida —entre 130 y 520 m²— el promedio es de US$ 1,650 por m². Esta casa está 39% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido: el promedio de una zona entera mezcla lotes chicos con extensiones grandes, que valen mucho menos por unidad, y así no termina describiendo bien a ninguno de los dos.
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Qué hay cerca
En resumen
Casa en venta en San Juan del Sur, departamento de Rivas. Precio publicado: US$ 263,000. Superficie construida: 260 m². Terreno: 3 varas². 2 habitaciones. Sale a US$ 1,012 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: IV-6347. Publicado el 5 ago 2026.
Sobre San Juan del Sur
San Juan del Sur pertenece al departamento de Rivas.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 214 propiedades publicadas en San Juan del Sur: 74 terrenos en venta, 67 casas en venta, 24 locales comerciales en venta, 23 apartamentos en venta, 19 casas de playa en venta, 6 fincas en venta.
Entre las 67 casas en venta de San Juan del Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 242,000 y US$ 574,500, y el precio típico es US$ 369,990. Esta casa, a US$ 263,000, tiene 19 más económicas y 47 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 33 casas en venta de San Juan del Sur que declaran superficie está entre US$ 1,339 y US$ 1,913 por m², y el típico es US$ 1,634 por m². Esta propiedad está en US$ 1,012 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Rivas: Tola tiene 24, con un precio típico de US$ 549,500. En San Juan del Sur el precio típico es de US$ 369,990.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en San Juan del Sur?
Entre las 33 casas en venta de San Juan del Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 1,339 y US$ 1,913 por m², y el típico es US$ 1,634 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de San Juan del Sur?
El anuncio declara 260 m² de construcción, un terreno de 3 varas² y 2 habitaciones. Además figuran 6 amenidades: Aire Acondicionado, Garaje, Piscina, Terraza, Sala y Comedor, Área Barbacoa.
¿Este precio está por encima o por debajo del de San Juan del Sur?
Esta casa pide US$ 1,012 por m². El promedio de las 24 casas en venta de San Juan del Sur con superficie parecida es de US$ 1,650 por m², así que está 39% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en San Juan del Sur?
Hoy hay 67 casas en venta publicadas en San Juan del Sur, dentro de un total de 214 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 74 terrenos en venta, 24 locales comerciales en venta, 23 apartamentos en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en San Juan del Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Invest Nicaragua, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código IV-6347. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.