Terreno comercial de 15,493 m² con 5 lotes en Pacific Marlin, San Juan del Sur
Descripción
Se vende terreno comercial en Pacific Marlin, San Juan del Sur, dividido en cinco lotes con vista al océano Pacífico. Desde sus sectores altos el panorama abarca la bahía de Nacascolo y el pueblo.El terreno mide 22,174 varas² (unos 15,506 m²; 2.2 manzanas) y está repartido en cinco lotes. Tiene pendientes suaves y sectores nivelados, con lomas abiertas y árboles dispersos, y la entrada es de piso empedrado con un camino que sube hacia las partes altas.
Está dentro de un residencial cerrado con seguridad y acceso por camino pavimentado a los atractivos y servicios del pueblo. El agua y la electricidad llegan al límite de los lotes, lo que simplifica el arranque de la obra. Sirve para un hotel tipo resort, una comunidad de casas o una residencia privada.
Es para desarrolladores o para quien quiere construir una residencia privada con vista al mar en esta zona. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de San Juan del Sur (151 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 67 por v² de terreno. Entre los 151 terrenos en venta de San Juan del Sur que declaran superficie el promedio es de US$ 38 por v². Este terreno está 77% por encima de ese promedio.
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Sobre San Juan del Sur
San Juan del Sur pertenece al departamento de Rivas.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 837 propiedades publicadas en San Juan del Sur: 336 casas en venta, 296 terrenos en venta, 79 apartamentos en venta, 34 casas de playa en venta, 25 locales comerciales en venta, 20 fincas en venta.
Entre los 296 terrenos en venta de San Juan del Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 49,000 y US$ 120,000, y el precio típico es US$ 79,000. Este terreno, a US$ 1,490,000, tiene 290 más económicos y 4 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 272 terrenos en venta de San Juan del Sur que declaran superficie está entre US$ 12 y US$ 69 por v², y el típico es US$ 29 por v². Esta propiedad está en US$ 67 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Rivas: Tola tiene 229, con un precio típico de US$ 110,000, El Remanso tiene 31, con un precio típico de US$ 90,000, Isla de Ometepe tiene 7, con un precio típico de US$ 89,000. En San Juan del Sur el precio típico es de US$ 79,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Casas en venta en San Juan del Sur 336 Terrenos en venta en San Juan del Sur 296 Apartamentos en venta en San Juan del Sur 79 Casas de playa en venta en San Juan del Sur 34 Locales comerciales en venta en San Juan del Sur 25 Fincas en venta en San Juan del Sur 20Terrenos en venta en otras zonas
Tola 229 El Remanso 31 Isla de Ometepe 7 Rivas 6 Ver terrenos en venta en Rivas ›Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en San Juan del Sur?
Entre las 272 terrenos en venta de San Juan del Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 12 y US$ 69 por v², y el típico es US$ 29 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de San Juan del Sur?
El anuncio declara un terreno de 22,174 varas².
¿Este precio está por encima o por debajo del de San Juan del Sur?
Este terreno pide US$ 67 por v². El promedio de las 151 terrenos en venta de San Juan del Sur con superficie parecida es de US$ 38 por v², así que está 77% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en San Juan del Sur?
Hoy hay 296 terrenos en venta publicados en San Juan del Sur, dentro de un total de 837 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 336 casas en venta, 79 apartamentos en venta, 34 casas de playa en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en San Juan del Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Invest Nicaragua, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código IV-6380. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.