Descripción
Edificio de uso múltiple frente al mar, sobre la calle de playa de San Juan del Sur, en un lote de 288 m², con 557 m² (6,000 pies²) de espacio techado más una terraza en la azotea de aproximadamente 209 m² (2,250 pies²). Construido en concreto y acero, actualmente funciona como residencia unifamiliar con 12 habitaciones, 11 baños y 3 cocinas. El diseño y la distribución permiten adaptarlo a otros usos, como habitaciones tipo hotel, un restaurante o café, un centro de negocios con módulos individuales, o locales independientes por piso. Cuenta con garaje, terraza, cercado, parqueo, bodega, calle pavimentada, agua caliente, internet y conexión eléctrica de 220 voltios. Es de construcción reciente, con plomería e instalación eléctrica de buena calidad. Está frente a la playa, en uno de los bloques con más tráfico peatonal y vehicular del pueblo.¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de San Juan del Sur (5 activas de tamaño similar).
Mové la barra para simular una oferta.
En números: este local comercial pide US$ 754 por m² de construcción. Entre los 5 locales comerciales en venta de San Juan del Sur con una superficie parecida —entre 279 y 1,114 m²— el promedio es de US$ 1,236 por m². Este local comercial está 39% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido: el promedio de una zona entera mezcla lotes chicos con extensiones grandes, que valen mucho menos por unidad, y así no termina describiendo bien a ninguno de los dos.
Calculá tu hipoteca
Estimación referencial. Consultá condiciones reales con tu banco.
Qué hay cerca
En resumen
Local comercial en venta en San Juan del Sur, departamento de Rivas. Precio publicado: US$ 420,000. Superficie construida: 557 m². Sale a US$ 754 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: IV-6381. Publicado el 5 ago 2026.
Sobre San Juan del Sur
San Juan del Sur pertenece al departamento de Rivas.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 177 propiedades publicadas en San Juan del Sur: 63 casas en venta, 41 terrenos en venta, 24 locales comerciales en venta, 23 apartamentos en venta, 19 casas de playa en venta, 6 fincas en venta.
Entre los 24 locales comerciales en venta de San Juan del Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 217,250 y US$ 597,500, y el precio típico es US$ 385,000. Este local comercial, a US$ 420,000, tiene 15 más económicos y 8 más caros por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de los 10 locales comerciales en venta de San Juan del Sur que declaran superficie está entre US$ 985 y US$ 1,971 por m², y el típico es US$ 1,445 por m². Esta propiedad está en US$ 754 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los locales comerciales en venta en otras zonas de Rivas: Tola tiene 8, con un precio típico de US$ 292,500. En San Juan del Sur el precio típico es de US$ 385,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
Propiedades similares
Seguí buscando por aquí
Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en San Juan del Sur?
Entre las 10 locales comerciales en venta de San Juan del Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 985 y US$ 1,971 por m², y el típico es US$ 1,445 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este local comercial de San Juan del Sur?
El anuncio declara 557 m² de construcción.
¿Este precio está por encima o por debajo del de San Juan del Sur?
Este local comercial pide US$ 754 por m². El promedio de las 5 locales comerciales en venta de San Juan del Sur con superficie parecida es de US$ 1,236 por m², así que está 39% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos locales comerciales en venta hay en San Juan del Sur?
Hoy hay 24 locales comerciales en venta publicados en San Juan del Sur, dentro de un total de 177 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 63 casas en venta, 41 terrenos en venta, 23 apartamentos en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en San Juan del Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Invest Nicaragua, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código IV-6381. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.