Descripción
Terreno de 1,670 m² (0.40 acres) en Altos de Caban, dentro del desarrollo Guacalito de la Isla, en Tola, ubicado en la parte alta de una colina con vista panorámica a la bahía de Manzanillo. El lote forma parte de un grupo de 18 lotes en la zona alta del desarrollo. El propietario puede construir su propia vivienda con acompañamiento del desarrollo o optar por una vivienda de lujo llave en mano. Guacalito de la Isla incluye club de propietarios con canchas de tenis, cancha de golf de 18 hoyos, actividades para niños y acceso a kayaks, tablas de surf y equipo de buceo. El desarrollo tiene tres playas, clubhouse frente al mar con piscina y restaurante, y 12 kilómetros de senderos naturales. La playa Manzanillo es de oleaje para surf y la playa Guacalito de aguas tranquilas para nadar.¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Tola (16 activas de tamaño similar).
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En números: este terreno pide US$ 115 por v² de terreno. Entre los 16 terrenos en venta de Tola con una superficie parecida —entre 1,195 y 4,780 v²— el promedio es de US$ 65 por v². Este terreno está 77% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido: el promedio de una zona entera mezcla lotes chicos con extensiones grandes, que valen mucho menos por unidad, y así no termina describiendo bien a ninguno de los dos.
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En resumen
Terreno en venta en Tola, departamento de Rivas. Precio publicado: US$ 275,000. Terreno: 2,390 varas². Sale a US$ 115 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: IV-6414. Publicado el 5 ago 2026.
Sobre Tola
Tola pertenece al departamento de Rivas.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 94 propiedades publicadas en Tola: 40 terrenos en venta, 22 casas en venta, 12 casas de playa en venta, 10 apartamentos en venta, 8 locales comerciales en venta, 2 fincas en venta.
Entre los 40 terrenos en venta de Tola, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 59,675 y US$ 152,250, y el precio típico es US$ 97,000. Este terreno, a US$ 275,000, tiene 36 más económicos y 3 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 36 terrenos en venta de Tola que declaran superficie está entre US$ 8 y US$ 71 por v², y el típico es US$ 39 por v². Esta propiedad está en US$ 115 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Rivas: San Juan del Sur tiene 41, con un precio típico de US$ 85,000. En Tola el precio típico es de US$ 97,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Tola?
Entre las 36 terrenos en venta de Tola que declaran superficie, la mitad está entre US$ 8 y US$ 71 por v², y el típico es US$ 39 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Tola?
El anuncio declara un terreno de 2,390 varas².
¿Este precio está por encima o por debajo del de Tola?
Este terreno pide US$ 115 por v². El promedio de las 16 terrenos en venta de Tola con superficie parecida es de US$ 65 por v², así que está 77% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Tola?
Hoy hay 40 terrenos en venta publicados en Tola, dentro de un total de 94 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 22 casas en venta, 12 casas de playa en venta, 10 apartamentos en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Tola?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Invest Nicaragua, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código IV-6414. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.