Descripción
Terreno de 1,171 m² en el vecindario cerrado Pacific Marlin, en San Juan del Sur, con vista despejada hacia la bahía y el pueblo de San Juan del Sur, y hacia la cordillera de montañas al este. Está a pocos minutos del Mirador del Cristo de Misericordia. El lote tiene orientación sureste, lo que permite ver el amanecer y protege de la fuerte luz solar de la tarde. El terreno es relativamente plano. Cuenta con energía y agua disponibles en el límite del lote y parqueo. Pacific Marlin está a menos de 10 minutos del centro del pueblo y limita con dos playas, entre ellas la bahía de Nacascolo al norte, de acceso privado para la comunidad.¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de San Juan del Sur (44 activas de tamaño similar).
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En números: este terreno pide US$ 65 por v² de terreno. Entre los 44 terrenos en venta de San Juan del Sur con una superficie parecida —entre 838 y 3,352 v²— el promedio es de US$ 50 por v². Este terreno está 30% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido: el promedio de una zona entera mezcla lotes chicos con extensiones grandes, que valen mucho menos por unidad, y así no termina describiendo bien a ninguno de los dos.
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En resumen
Terreno en venta en San Juan del Sur, departamento de Rivas. Precio publicado: US$ 109,000. Terreno: 1,676 varas². Sale a US$ 65 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: IV-6444. Publicado el 5 ago 2026.
Sobre San Juan del Sur
San Juan del Sur pertenece al departamento de Rivas.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 214 propiedades publicadas en San Juan del Sur: 74 terrenos en venta, 67 casas en venta, 24 locales comerciales en venta, 23 apartamentos en venta, 19 casas de playa en venta, 6 fincas en venta.
Entre los 74 terrenos en venta de San Juan del Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 49,000 y US$ 99,000, y el precio típico es US$ 75,000. Este terreno, a US$ 109,000, tiene 56 más económicos y 16 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 73 terrenos en venta de San Juan del Sur que declaran superficie está entre US$ 15 y US$ 67 por v², y el típico es US$ 35 por v². Esta propiedad está en US$ 65 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Rivas: Tola tiene 43, con un precio típico de US$ 95,000. En San Juan del Sur el precio típico es de US$ 75,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en San Juan del Sur?
Entre las 73 terrenos en venta de San Juan del Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 15 y US$ 67 por v², y el típico es US$ 35 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de San Juan del Sur?
El anuncio declara un terreno de 1,676 varas².
¿Este precio está por encima o por debajo del de San Juan del Sur?
Este terreno pide US$ 65 por v². El promedio de las 44 terrenos en venta de San Juan del Sur con superficie parecida es de US$ 50 por v², así que está 30% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en San Juan del Sur?
Hoy hay 74 terrenos en venta publicados en San Juan del Sur, dentro de un total de 214 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 67 casas en venta, 24 locales comerciales en venta, 23 apartamentos en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en San Juan del Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Invest Nicaragua, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código IV-6444. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.