Descripción
Casa de 410 m² de construcción en un terreno de 1,595 m², completamente amueblada y lista para habitar, con vista al océano desde todos los niveles. Tiene un total de seis habitaciones y seis baños y medio: cuatro habitaciones principales más dos adicionales, una de ellas con baño completo y entrada privada, apta para cuarto de servicio independiente. El nivel inferior tiene una sala de juegos y entretenimiento con baño de visitas, que se abre a un patio amplio con vista a la playa y al pueblo de San Juan del Sur. Unas escaleras llevan al segundo nivel, donde hay una piscina empotrada con puente peatonal y vista sobre la playa y el pueblo; otras escaleras llevan a la habitación principal, con puertas corredizas hacia un área de estar privada y terraza amplia alrededor de la piscina. La sala principal tiene puertas de piso a techo que se abren hacia el patio y la piscina. Medio nivel arriba está el comedor, con acceso a la cocina mediante una ventana de paso y acceso directo a la habitación principal con baño en suite. Una entrada separada en la parte trasera lleva al cuarto y baño de servicio. El nivel superior tiene tres habitaciones adicionales, cada una con baño privado. El lote está completamente ajardinado, lo que da privacidad, y hay un área acristalada sobre la piscina para desayunar en familia.Qué ofrece esta propiedad
Ambientes
- Estudio
- Sala y Comedor
Exteriores y áreas comunes
- Piscina
- Terraza
- Patio
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de San Juan del Sur (27 activas de tamaño similar).
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En números: esta casa pide US$ 1,339 por m² de construcción. Entre las 27 casas en venta de San Juan del Sur con una superficie parecida —entre 205 y 820 m²— el promedio es de US$ 1,747 por m². Esta casa está 23% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido: el promedio de una zona entera mezcla lotes chicos con extensiones grandes, que valen mucho menos por unidad, y así no termina describiendo bien a ninguno de los dos.
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En resumen
Casa en venta en San Juan del Sur, departamento de Rivas. Precio publicado: US$ 549,000. Superficie construida: 410 m². Terreno: 2,283 varas². 6 habitaciones. Sale a US$ 1,339 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: NC-6491. Publicado el 5 ago 2026.
Sobre San Juan del Sur
San Juan del Sur pertenece al departamento de Rivas.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 253 propiedades publicadas en San Juan del Sur: 94 terrenos en venta, 89 casas en venta, 27 apartamentos en venta, 24 casas de playa en venta, 7 locales comerciales en venta, 6 fincas en venta.
Entre las 89 casas en venta de San Juan del Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 263,000 y US$ 620,000, y el precio típico es US$ 399,000. Esta casa, a US$ 549,000, tiene 56 más económicas y 32 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 46 casas en venta de San Juan del Sur que declaran superficie está entre US$ 1,443 y US$ 2,029 por m², y el típico es US$ 1,782 por m². Esta propiedad está en US$ 1,339 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Rivas: Tola tiene 55, con un precio típico de US$ 500,000. En San Juan del Sur el precio típico es de US$ 399,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en San Juan del Sur?
Entre las 46 casas en venta de San Juan del Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 1,443 y US$ 2,029 por m², y el típico es US$ 1,782 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de San Juan del Sur?
El anuncio declara 410 m² de construcción, un terreno de 2,283 varas² y 6 habitaciones. Además figuran 5 amenidades: Piscina, Terraza, Estudio, Sala y Comedor, Patio.
¿Este precio está por encima o por debajo del de San Juan del Sur?
Esta casa pide US$ 1,339 por m². El promedio de las 27 casas en venta de San Juan del Sur con superficie parecida es de US$ 1,747 por m², así que está 23% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en San Juan del Sur?
Hoy hay 89 casas en venta publicadas en San Juan del Sur, dentro de un total de 253 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 94 terrenos en venta, 27 apartamentos en venta, 24 casas de playa en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en San Juan del Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Nicarealtors, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código NC-6491. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.