Descripción
Casa de 260 m² de construcción en un terreno de 10,284 m² (2.54 acres), en las lomas cerca de San Juan del Sur, sobre la nueva carretera costera, con vista a la Bahía Nacascolo. Tiene 4 habitaciones y 3.5 baños. El área social es de concepto abierto y conecta con una terraza cubierta amplia. La suite principal tiene balcón privado con vista a la bahía; dos habitaciones adicionales comparten un baño completo y también tienen vista al mar. Hay además una suite independiente tipo "in-law" con entrada privada y clóset walk-in, útil para visitas de estadía larga. El terreno de más de 10,000 m² deja espacio para desarrollo adicional: casitas, bungalós o ampliaciones. Queda a unos 10 minutos de las tiendas, restaurantes y playas de San Juan del Sur.Qué ofrece esta propiedad
Ambientes
- Walk-in closet
- Estudio
Exteriores y áreas comunes
- Terraza
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de San Juan del Sur (34 activas de tamaño similar).
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En números: esta casa pide US$ 1,904 por m² de construcción. Entre las 34 casas en venta de San Juan del Sur con una superficie parecida —entre 130 y 520 m²— el promedio es de US$ 1,735 por m². Esta casa está 10% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido: el promedio de una zona entera mezcla lotes chicos con extensiones grandes, que valen mucho menos por unidad, y así no termina describiendo bien a ninguno de los dos.
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En resumen
Casa en venta en San Juan del Sur, departamento de Rivas. Precio publicado: US$ 495,000. Superficie construida: 260 m². Terreno: 14,719 varas². 4 habitaciones. Sale a US$ 1,904 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: NC-6506. Publicado el 5 ago 2026.
Sobre San Juan del Sur
San Juan del Sur pertenece al departamento de Rivas.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 247 propiedades publicadas en San Juan del Sur: 92 terrenos en venta, 87 casas en venta, 27 apartamentos en venta, 23 casas de playa en venta, 7 locales comerciales en venta, 5 fincas en venta.
Entre las 87 casas en venta de San Juan del Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 256,500 y US$ 620,000, y el precio típico es US$ 409,000. Esta casa, a US$ 495,000, tiene 49 más económicas y 37 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 46 casas en venta de San Juan del Sur que declaran superficie está entre US$ 1,443 y US$ 2,029 por m², y el típico es US$ 1,782 por m². Esta propiedad está en US$ 1,904 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Rivas: Tola tiene 51, con un precio típico de US$ 495,000. En San Juan del Sur el precio típico es de US$ 409,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en San Juan del Sur?
Entre las 46 casas en venta de San Juan del Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 1,443 y US$ 2,029 por m², y el típico es US$ 1,782 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de San Juan del Sur?
El anuncio declara 260 m² de construcción, un terreno de 14,719 varas² y 4 habitaciones. Además figuran 3 amenidades: Terraza, Walk-in closet, Estudio.
¿Este precio está por encima o por debajo del de San Juan del Sur?
Esta casa pide US$ 1,904 por m². El promedio de las 34 casas en venta de San Juan del Sur con superficie parecida es de US$ 1,735 por m², así que está 10% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en San Juan del Sur?
Hoy hay 87 casas en venta publicadas en San Juan del Sur, dentro de un total de 247 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 92 terrenos en venta, 27 apartamentos en venta, 23 casas de playa en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en San Juan del Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Nicarealtors, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código NC-6506. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.