Descripción
Casa de dos plantas de 340 m² de construcción en un terreno de 3,892 m², dentro de la comunidad Balcones de Majagual, al norte de San Juan del Sur. La residencia principal tiene 3 habitaciones y 2 baños, y hay además una cabaña de cuidador independiente con su propio baño que funciona como cuarta habitación, para un total de 4 habitaciones y 4 baños. Las paredes corredizas de la cocina se abren hacia una terraza con vista al mar, área de comedor y parrilla estilo norteamericano. La cocina tiene estufa de gas, lavavajillas, microondas y amplio espacio de encimera. Hay una palapa cubierta de palma para hamacas o yoga, y una piscina tipo lap con vista al océano Pacífico. El piso superior tiene una oficina doble con vista panorámica al mar y un cuarto de medios independiente con vista a la selva. Cuenta con parqueo seguro para varios vehículos, sistema de baterías de respaldo y acceso a parqueo comunitario junto a la playa. Está a unos 10 minutos en carretera de Playa Maderas y Playa Majagual.Qué ofrece esta propiedad
Exteriores y áreas comunes
- Piscina
- Terraza
Garaje y parqueo
- Garaje
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de San Juan del Sur (26 activas de tamaño similar).
Mové la barra para simular una oferta.
En números: esta casa pide US$ 1,691 por m² de construcción. Entre las 26 casas en venta de San Juan del Sur con una superficie parecida —entre 170 y 680 m²— el promedio es de US$ 1,753 por m². Esta casa está 4% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido: el promedio de una zona entera mezcla lotes chicos con extensiones grandes, que valen mucho menos por unidad, y así no termina describiendo bien a ninguno de los dos.
Calculá tu hipoteca
Estimación referencial. Consultá condiciones reales con tu banco.
Qué hay cerca
En resumen
Casa en venta en San Juan del Sur, departamento de Rivas. Precio publicado: US$ 575,000. Superficie construida: 340 m². Terreno: 5,570 varas². 4 habitaciones. Sale a US$ 1,691 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: NC-6507. Publicado el 5 ago 2026.
Sobre San Juan del Sur
San Juan del Sur pertenece al departamento de Rivas.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 253 propiedades publicadas en San Juan del Sur: 94 terrenos en venta, 89 casas en venta, 27 apartamentos en venta, 24 casas de playa en venta, 7 locales comerciales en venta, 6 fincas en venta.
Entre las 89 casas en venta de San Juan del Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 263,000 y US$ 620,000, y el precio típico es US$ 399,000. Esta casa, a US$ 575,000, tiene 60 más económicas y 27 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 46 casas en venta de San Juan del Sur que declaran superficie está entre US$ 1,443 y US$ 2,029 por m², y el típico es US$ 1,782 por m². Esta propiedad está en US$ 1,691 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Rivas: Tola tiene 55, con un precio típico de US$ 500,000. En San Juan del Sur el precio típico es de US$ 399,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
Propiedades similares
Seguí buscando por aquí
Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en San Juan del Sur?
Entre las 46 casas en venta de San Juan del Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 1,443 y US$ 2,029 por m², y el típico es US$ 1,782 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de San Juan del Sur?
El anuncio declara 340 m² de construcción, un terreno de 5,570 varas² y 4 habitaciones. Además figuran 3 amenidades: Garaje, Piscina, Terraza.
¿Este precio está por encima o por debajo del de San Juan del Sur?
Esta casa pide US$ 1,691 por m². El promedio de las 26 casas en venta de San Juan del Sur con superficie parecida es de US$ 1,753 por m², así que está 4% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en San Juan del Sur?
Hoy hay 89 casas en venta publicadas en San Juan del Sur, dentro de un total de 253 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 94 terrenos en venta, 27 apartamentos en venta, 24 casas de playa en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en San Juan del Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Nicarealtors, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código NC-6507. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.