Terreno de 267,809 m² (27 manzanas) con vista al mar en Las Piñuelas, Santa Teresa, Carazo
Descripción
Terreno en venta con vista al mar en Las Piñuelas, Santa Teresa, Carazo. Desde las partes altas, las lomas miran al mar, al valle y a las montañas.El terreno mide 383,296 varas² (unos 268,039 m²; 38 manzanas). Sube por lomas con pasto y árboles, y en la parte alta hay un árbol de copa amplia. Por su tamaño admite dividirse en varios lotes tipo finca o desarrollarse como eco-comunidad.
En el predio: pozo que ya produce, con brocal de concreto y tapa de madera. Acceso: Costanera, en construcción. Alrededor hay bosques de árboles maduros y ríos. Frente a la costa hay cuatro picos de surf, uno de ellos Playgrounds, de nivel mundial.
Está a menos de 3 km de la playa. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Santa Teresa (5 avisos publicados en los últimos 2 años). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 1.00 por v² de terreno. Entre los 5 terrenos en venta de Santa Teresa que declaran superficie el promedio es de US$ 10 por v². Este terreno está 90% por debajo de ese promedio.
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Sobre Santa Teresa
Santa Teresa pertenece al departamento de Carazo.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 15 propiedades publicadas en Santa Teresa: 7 terrenos en venta, 5 casas en venta, 3 fincas en venta.
Entre los 7 terrenos en venta de Santa Teresa, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 33,000 y US$ 115,000, y el precio típico es US$ 65,000. Este terreno, a US$ 385,000, es el más caro de todas.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 6 terrenos en venta de Santa Teresa que declaran superficie está entre US$ 1 y US$ 10 por v², y el típico es US$ 6 por v². Esta propiedad está en US$ 1.00 por v². Ojo: lo construido se compara por metro cuadrado y el terreno por vara cuadrada (1 m² son 1,42 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Carazo: San Marcos tiene 25, con un precio típico de US$ 70,000, Diriamba tiene 22, con un precio típico de US$ 59,000, Jinotepe tiene 21, con un precio típico de US$ 43,000. En Santa Teresa el precio típico es de US$ 65,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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San Marcos 25 Diriamba 22 Jinotepe 21 La Boquita 3 Ver terrenos en venta en Carazo ›Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Santa Teresa?
Entre las 6 terrenos en venta de Santa Teresa que declaran superficie, la mitad está entre US$ 1 y US$ 10 por v², y el típico es US$ 6 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Santa Teresa?
El anuncio declara un terreno de 270,228 m² (383,296 v²).
¿Este precio está por encima o por debajo del de Santa Teresa?
Este terreno pide US$ 1.00 por v². El promedio de las 5 terrenos en venta de Santa Teresa con superficie parecida es de US$ 10 por v², así que está 90% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Santa Teresa?
Hoy hay 7 terrenos en venta publicados en Santa Teresa, dentro de un total de 15 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 5 casas en venta, 3 fincas en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Santa Teresa?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Nicarealtors, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código NC-6645. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.