Terreno de 165,921 m² (41 acres) en 4 planos sobre Carretera Masaya, Nindirí
Descripción
Terreno de 41 acres en venta, dividido en cuatro planos sobre la Carretera Masaya, en Nindirí, Masaya. Es de los terrenos disponibles más cercanos al centro de Managua y la ciudad crece hacia este lado.El terreno mide 237,471 varas² (unos 166,064 m²; 24 manzanas), repartidas en cuatro planos con título limpio. Adentro corre un camino de tierra bordeado de árboles, con parte del suelo ya removida. Uso posible: desarrollo residencial o un proyecto grande. Los cuatro planos están listos para desarrollarse desde el inicio.
Acceso: directo desde la carretera asfaltada, que tiene postes de alumbrado. Inversión: Managua sigue creciendo hacia esta zona.
Queda sobre la vía que conecta Managua con los pueblos de la costa del Pacífico. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Nindirí (23 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 26 por v² de terreno. Entre los 23 terrenos en venta de Nindirí que declaran superficie el promedio es de US$ 17 por v². Este terreno está 54% por encima de ese promedio.
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Sobre Nindirí
Nindirí pertenece al departamento de Masaya.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 103 propiedades publicadas en Nindirí: 45 terrenos en venta, 30 casas en venta, 16 fincas en venta, 3 terrenos en alquiler, 3 locales comerciales en venta, 2 casas en alquiler.
Entre los 45 terrenos en venta de Nindirí, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 48,405 y US$ 379,808, y el precio típico es US$ 196,500. Este terreno, a US$ 6,200,000, es el más caro de todas.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 40 terrenos en venta de Nindirí que declaran superficie está entre US$ 13 y US$ 28 por v², y el típico es US$ 19 por v². Esta propiedad está en US$ 26 por v². Ojo: lo construido se compara por metro cuadrado y el terreno por vara cuadrada (1 m² son 1,42 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Masaya: Masaya tiene 32, con un precio típico de US$ 100,000, Masatepe tiene 10, con un precio típico de US$ 67,500, Niquinohomo tiene 5, con un precio típico de US$ 42,000. En Nindirí el precio típico es de US$ 196,500.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Nindirí?
Entre las 40 terrenos en venta de Nindirí que declaran superficie, la mitad está entre US$ 13 y US$ 28 por v², y el típico es US$ 19 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Nindirí?
El anuncio declara un terreno de 167,420 m² (237,471 v²).
¿Este precio está por encima o por debajo del de Nindirí?
Este terreno pide US$ 26 por v². El promedio de las 23 terrenos en venta de Nindirí con superficie parecida es de US$ 17 por v², así que está 54% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Nindirí?
Hoy hay 45 terrenos en venta publicados en Nindirí, dentro de un total de 103 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 30 casas en venta, 16 fincas en venta, 3 terrenos en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Nindirí?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Nicarealtors, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código NC-6680. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.