Terreno de 4,029.1 m² en Gringo Hill, sobre Playa Guasacate, Tola
Descripción
Terreno en venta de 4,029.1 m² en Gringo Hill, Tola, en las lomas que quedan sobre Playa Guasacate. Lo que más lo distingue es que el sitio ya tiene agua y energía eléctrica, dos servicios que suelen pesar mucho en la decisión de compra.Al llegar lo recibe un camino de tierra con huellas de llanta, y en la orilla hay un poste de luz. El lote tiene 5,767 varas² y está en estado natural: hay tramos de maleza baja y otros con árboles de copa amplia que dan sombra. Quien lo compre tendrá que limpiar buena parte antes de construir, algo que conviene incluir en el presupuesto.
Con agua y luz ya en el sitio, se reduce la inversión inicial para empezar cualquier construcción. El acceso es por los caminos internos de Gringo Hill, en la parte alta del sector, y el terreno sirve tanto para un proyecto propio como para inversión a futuro.
Queda en las lomas sobre Guasacate, zona conocida por el surf, y es para quien busca invertir o construir cerca de la costa. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Tola (115 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 5.20 por v² de terreno. Entre los 115 terrenos en venta de Tola que declaran superficie el promedio es de US$ 43 por v². Este terreno está 88% por debajo de ese promedio.
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Sobre Tola
Tola pertenece al departamento de Rivas.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 489 propiedades publicadas en Tola: 229 terrenos en venta, 111 casas en venta, 75 casas de playa en venta, 43 apartamentos en venta, 19 locales comerciales en venta, 5 fincas en venta.
Entre los 229 terrenos en venta de Tola, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 60,000 y US$ 199,000, y el precio típico es US$ 110,000. Este terreno, a US$ 30,000, tiene 21 más económicos y 206 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 182 terrenos en venta de Tola que declaran superficie está entre US$ 13 y US$ 66 por v², y el típico es US$ 36 por v². Esta propiedad está en US$ 5.20 por v². Ojo: lo construido se compara por metro cuadrado y el terreno por vara cuadrada (1 m² son 1,42 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Rivas: San Juan del Sur tiene 296, con un precio típico de US$ 79,000, El Remanso tiene 31, con un precio típico de US$ 90,000, Isla de Ometepe tiene 8, con un precio típico de US$ 102,000. En Tola el precio típico es de US$ 110,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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En Tola
Terrenos en venta en Tola 229 Casas en venta en Tola 111 Casas de playa en venta en Tola 75 Apartamentos en venta en Tola 43 Locales comerciales en venta en Tola 19 Fincas en venta en Tola 5Terrenos en venta en otras zonas
San Juan del Sur 296 El Remanso 31 Isla de Ometepe 8 Rivas 6 Ver terrenos en venta en Rivas ›Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Tola?
Entre las 182 terrenos en venta de Tola que declaran superficie, la mitad está entre US$ 13 y US$ 66 por v², y el típico es US$ 36 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Tola?
El anuncio declara un terreno de 4,066 m² (5,767 v²).
¿Este precio está por encima o por debajo del de Tola?
Este terreno pide US$ 5.20 por v². El promedio de las 115 terrenos en venta de Tola con superficie parecida es de US$ 43 por v², así que está 88% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Tola?
Hoy hay 229 terrenos en venta publicados en Tola, dentro de un total de 489 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 111 casas en venta, 75 casas de playa en venta, 43 apartamentos en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Tola?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Nicarealtors, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código NC-6690. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.