Terreno en venta en El Remanso, Rivas – 1,006 m²
Descripción
Terreno en venta en Congo Hills, San Juan del Sur, a menos de cinco minutos de playa Remanso. Está sobre una loma y desde la parte alta se abre la vista al mar entre las lomas verdes.El lote tiene 1,439 varas² (unos 1,006 m²), con pendiente y bosque seco alrededor y árboles maduros cerca. Hay zonas despejadas para ubicar la casa, y el diseño tiene que seguir la inclinación del terreno. Las calles de la comunidad son de tierra, y el acceso sale directo de la carretera Costanera.
La comunidad cobra una cuota de mantenimiento baja, de US$ 40 al mes. El lote ya tiene línea de agua hasta el lindero, lo que facilita empezar la obra. Desde la Costanera, recién pavimentada, llegás a playa Remanso en pocos minutos y al centro de San Juan del Sur en unos 10. Y de mañana es común escuchar monos congo.
Para quien quiere construir cerca del mar y surfear seguido, este lote en Congo Hills tiene mucho sentido. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de la zona (17 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 52 por v² de terreno. Entre los 17 terrenos en venta de El Remanso que declaran superficie el promedio es de US$ 90 por v². Este terreno está 42% por debajo de ese promedio.
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Sobre El Remanso
El Remanso es una zona del municipio de San Juan del Sur, en el departamento de Rivas.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 64 propiedades publicadas en El Remanso: 31 terrenos en venta, 18 casas en venta, 6 apartamentos en venta, 3 casas en alquiler, 3 fincas en venta, 2 locales comerciales en venta.
Entre los 31 terrenos en venta de El Remanso, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 64,000 y US$ 170,750, y el precio típico es US$ 90,000. Este terreno, a US$ 75,000, tiene 9 más económicos y 21 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 30 terrenos en venta de El Remanso que declaran superficie está entre US$ 44 y US$ 106 por v², y el típico es US$ 92 por v². Esta propiedad está en US$ 52 por v². Ojo: lo construido se compara por metro cuadrado y el terreno por vara cuadrada (1 m² son 1,42 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Rivas: San Juan del Sur tiene 296, con un precio típico de US$ 79,000, Tola tiene 229, con un precio típico de US$ 110,000, Isla de Ometepe tiene 8, con un precio típico de US$ 102,000. En El Remanso el precio típico es de US$ 90,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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En El Remanso
Terrenos en venta en El Remanso 31 Casas en venta en El Remanso 18 Apartamentos en venta en El Remanso 6 Casas en alquiler en El Remanso 3 Fincas en venta en El Remanso 3Terrenos en venta en otras zonas
San Juan del Sur 296 Tola 229 Isla de Ometepe 8 Rivas 6 Ver terrenos en venta en Rivas ›Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en El Remanso?
Entre las 30 terrenos en venta de El Remanso que declaran superficie, la mitad está entre US$ 44 y US$ 106 por v², y el típico es US$ 92 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de El Remanso?
El anuncio declara un terreno de 1,015 m² (1,439 v²).
¿Este precio está por encima o por debajo del de El Remanso?
Este terreno pide US$ 52 por v². El promedio de las 17 terrenos en venta de El Remanso con superficie parecida es de US$ 90 por v², así que está 42% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en El Remanso?
Hoy hay 31 terrenos en venta publicados en El Remanso, dentro de un total de 64 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 18 casas en venta, 6 apartamentos en venta, 3 casas en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en El Remanso?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a RE/MAX Nicaragua, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código RX-6791. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.