Terreno en venta en Tola, Rivas – 5,750 m²
Descripción
Terreno en venta en Tola, Rivas, dentro de Rancho Santana, con vista abierta a la costa. Es el lote O-16 de Bella Vista, con brisa y vistas a la montaña, el valle y el mar.El terreno mide 8,229 varas² (unos 5,755 m²). Tiene pendiente clara y las curvas de nivel están bastante juntas, así que el diseño tiene que trabajar con el desnivel. Desde la parte alta se abre la línea de arena, el mar y el valle verde, y hay margen para repartir casa, patio y áreas abiertas sin apretarse. El acceso llega por el sur, desde la calle interna que solo atiende otras 3 propiedades, y al norte queda una amplia zona verde.
Dentro de la comunidad funciona el restaurante La Finca del Mar, y Travel & Leisure ubica al hotel de Rancho Santana en el puesto 4 de Centroamérica, lo que habla del nivel del complejo.
Queda sobre la costa de Rivas, con vista hacia Playa Santana, y va para quien quiere construir frente al mar con tranquilidad. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
El lote se ofrece en venta por US$ 49,000, un valor por debajo del promedio de US$ 36 por vara² que registran las 163 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Tola (115 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 5.95 por v² de terreno. Entre los 115 terrenos en venta de Tola que declaran superficie el promedio es de US$ 43 por v². Este terreno está 86% por debajo de ese promedio.
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Sobre Tola
Tola pertenece al departamento de Rivas.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 489 propiedades publicadas en Tola: 229 terrenos en venta, 111 casas en venta, 75 casas de playa en venta, 43 apartamentos en venta, 19 locales comerciales en venta, 5 fincas en venta.
Entre los 229 terrenos en venta de Tola, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 60,000 y US$ 199,000, y el precio típico es US$ 110,000. Este terreno, a US$ 49,000, tiene 42 más económicos y 185 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 182 terrenos en venta de Tola que declaran superficie está entre US$ 13 y US$ 66 por v², y el típico es US$ 36 por v². Esta propiedad está en US$ 5.95 por v². Ojo: lo construido se compara por metro cuadrado y el terreno por vara cuadrada (1 m² son 1,42 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Rivas: San Juan del Sur tiene 296, con un precio típico de US$ 79,000, El Remanso tiene 31, con un precio típico de US$ 90,000, Isla de Ometepe tiene 8, con un precio típico de US$ 102,000. En Tola el precio típico es de US$ 110,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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En Tola
Terrenos en venta en Tola 229 Casas en venta en Tola 111 Casas de playa en venta en Tola 75 Apartamentos en venta en Tola 43 Locales comerciales en venta en Tola 19 Fincas en venta en Tola 5Terrenos en venta en otras zonas
San Juan del Sur 296 El Remanso 31 Isla de Ometepe 8 Rivas 6 Ver terrenos en venta en Rivas ›Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Tola?
Entre las 182 terrenos en venta de Tola que declaran superficie, la mitad está entre US$ 13 y US$ 66 por v², y el típico es US$ 36 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Tola?
El anuncio declara un terreno de 5,802 m² (8,229 v²).
¿Este precio está por encima o por debajo del de Tola?
Este terreno pide US$ 5.95 por v². El promedio de las 115 terrenos en venta de Tola con superficie parecida es de US$ 43 por v², así que está 86% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Tola?
Hoy hay 229 terrenos en venta publicados en Tola, dentro de un total de 489 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 111 casas en venta, 75 casas de playa en venta, 43 apartamentos en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Tola?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a RE/MAX Nicaragua, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código RX-6845. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.