Descripción
Se ofrece casa en venta en Las Colinas, Managua, con 4 habitaciones y 4 baños, 400 m² de construcción y 3,500 varas² de terreno. También dispone de 10 parqueos. En el interior cuenta con sala y comedor, cocina, cuarto de servicio y lavandería. En el exterior cuenta con patio, terraza y garaje. El precio de venta es de US$ 380,000, equivalente a US$ 950 por m² de construcción, un valor en línea con el promedio de US$ 989 por m² que registran las 40 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com. El terreno de 3,500 varas² equivale a unos 2,445 m². En los alrededores hay centros comerciales, hospitales, farmacias y parques.Qué ofrece esta propiedad
Ambientes
- Cuarto de Servicio
- Sala y Comedor
- Cocina
- Lavandería
Exteriores y áreas comunes
- Terraza
- Patio
Garaje y parqueo
- Garaje
Sitios cercanos
- Centros comerciales
- Hospitales y clínicas
- Farmacias
- Parques
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Las Colinas (62 activas de tamaño similar).
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En números: esta casa pide US$ 950 por m² de construcción. Entre las 62 casas en venta de Las Colinas con una superficie parecida —entre 200 y 800 m²— el promedio es de US$ 1,057 por m². Esta casa está 10% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido: el promedio de una zona entera mezcla lotes chicos con extensiones grandes, que valen mucho menos por unidad, y así no termina describiendo bien a ninguno de los dos.
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En resumen
Casa en venta en Las Colinas, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 380,000. Superficie construida: 400 m². Terreno: 3,500 varas². 4 habitaciones. Sale a US$ 950 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: QC-7400. Publicado el 9 ago 2026.
Sobre Las Colinas
Las Colinas es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 191 propiedades publicadas en Las Colinas: 81 casas en venta, 36 casas en alquiler, 22 terrenos en venta, 16 apartamentos en alquiler, 12 apartamentos en venta, 7 locales comerciales en venta.
Entre las 81 casas en venta de Las Colinas, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 230,000 y US$ 420,000, y el precio típico es US$ 310,000. Esta casa, a US$ 380,000, tiene 55 más económicas y 23 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 72 casas en venta de Las Colinas que declaran superficie está entre US$ 792 y US$ 1,176 por m², y el típico es US$ 1,000 por m². Esta propiedad está en US$ 950 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 225, con un precio típico de US$ 395,000, Carretera Masaya tiene 125, con un precio típico de US$ 180,000, Carretera Sur tiene 93, con un precio típico de US$ 320,000. En Las Colinas el precio típico es de US$ 310,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Las Colinas?
Entre las 72 casas en venta de Las Colinas que declaran superficie, la mitad está entre US$ 792 y US$ 1,176 por m², y el típico es US$ 1,000 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de Las Colinas?
El anuncio declara 400 m² de construcción, un terreno de 3,500 varas² y 4 habitaciones. Además figuran 7 amenidades: Cuarto de Servicio, Garaje, Terraza, Sala y Comedor, Cocina, Patio, Lavandería.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Las Colinas?
Esta casa pide US$ 950 por m². El promedio de las 62 casas en venta de Las Colinas con superficie parecida es de US$ 1,057 por m², así que está 10% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en Las Colinas?
Hoy hay 81 casas en venta publicadas en Las Colinas, dentro de un total de 191 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 36 casas en alquiler, 22 terrenos en venta, 16 apartamentos en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Las Colinas?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Quiero Casa, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código QC-7400. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.