Casa en venta en Las Colinas, Managua – 3 hab, 465 m²
Descripción
Casa en venta en Las Colinas, Managua, con 3 habitaciones, 6 baños y 465 m² de construcción sobre un terreno de 1,500 varas². Tiene piscina, terrazas y espacio para reunir a la familia sin salir de casa.Al entrar, la sala y el comedor tienen techo alto de madera, buena ventilación natural y ventilador de techo, con un espacio amplio para estar. La cocina tiene una distribución funcional. Cada habitación tiene baño privado, clóset y aire acondicionado, y los cuartos y baños tienen piso de cerámica.
Afuera, la piscina está rodeada de deck y terrazas para descansar, con un área de bar para reuniones. Cuatro terrazas techadas y una sin techo sirven para eventos al aire libre, y el patio da espacio para jardín o juegos. Servicios y seguridad: cuarto de servicio con lavandería, bodega, tanque de agua, garaje para hasta 8 vehículos, muro perimetral, portón eléctrico y vigilancia.
Es una casa en zona tranquila, para familias que buscan espacio y privacidad o para inversionistas que quieren algo listo para habitar. Se entrega amueblada. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
El precio de venta es de US$ 320,000, equivalente a US$ 688 por m² de construcción, un valor por debajo del promedio de US$ 1,006 por m² que registran las 87 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com.
Qué ofrece esta propiedad
Ambientes
- Cuarto de Servicio
- Sala y Comedor
- Cocina
- Depósito / Bodega
- Lavandería
Exteriores y áreas comunes
- Jardín
- Piscina
- Terraza
- Patio
Garaje y parqueo
- Garaje
Seguridad
- Muro perimetral
- Seguridad
- Portón eléctrico
Servicios y equipamiento
- Aire Acondicionado
- Tanque de agua
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Las Colinas (44 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: esta casa pide US$ 688 por m² de construcción. Entre las 44 casas en venta de Las Colinas que declaran superficie el promedio es de US$ 1,022 por m². Esta casa está 33% por debajo de ese promedio.
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En resumen
Casa en venta en Las Colinas, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 320,000. Superficie construida: 465 m². Terreno: 1,500 varas². 3 habitaciones. Sale a US$ 688 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: DN-4872. Publicado el 31 jul 2026.
Sobre Las Colinas
Las Colinas es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 356 propiedades publicadas en Las Colinas: 118 casas en venta, 100 casas en alquiler, 40 apartamentos en alquiler, 38 terrenos en venta, 20 apartamentos en venta, 13 locales comerciales en venta.
Entre las 118 casas en venta de Las Colinas, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 216,250 y US$ 420,000, y el precio típico es US$ 300,000. Esta casa, a US$ 320,000, tiene 64 más económicas y 51 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 93 casas en venta de Las Colinas que declaran superficie está entre US$ 784 y US$ 1,268 por m², y el típico es US$ 1,006 por m². Esta propiedad está en US$ 688 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 314, con un precio típico de US$ 400,000, Carretera Masaya tiene 162, con un precio típico de US$ 165,750, Carretera Sur tiene 128, con un precio típico de US$ 315,000. En Las Colinas el precio típico es de US$ 300,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Las Colinas?
Entre las 93 casas en venta de Las Colinas que declaran superficie, la mitad está entre US$ 784 y US$ 1,268 por m², y el típico es US$ 1,006 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de Las Colinas?
El anuncio declara 465 m² de construcción, un terreno de 1,500 varas² y 3 habitaciones. Además figuran 15 amenidades: Cuarto de Servicio, Aire Acondicionado, Muro perimetral, Jardín, Garaje, Seguridad, Piscina, Terraza, Portón eléctrico, Tanque de agua, entre otras.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Las Colinas?
Esta casa pide US$ 688 por m². El promedio de las 44 casas en venta de Las Colinas con superficie parecida es de US$ 1,022 por m², así que está 33% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en Las Colinas?
Hoy hay 118 casas en venta publicadas en Las Colinas, dentro de un total de 356 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 100 casas en alquiler, 40 apartamentos en alquiler, 38 terrenos en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Las Colinas?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Discover Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código DN-4872. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.