Terreno en venta en Las Colinas, Managua – 1,035 m²
Descripción
Terreno en venta en Las Colinas, Managua, para construir casa. Está dentro del Residencial Donatello, un condominio cerrado.El lote mide 1,482 varas² (unos 1,036 m²) y es para construir. Tiene césped, árboles de copa redonda y un muro de concreto al fondo. El acceso es por calle pavimentada de concreto hidráulico.
Amenidades del residencial: área social, piscina comunal, parque infantil, cancha de fútbol y cancha de basketball. Servicios: electricidad subterránea y pozo propio para agua. Seguridad 24 horas con acceso restringido.
Queda dentro del residencial, donde están las amenidades. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
El precio de venta es de US$ 163,000, equivalente a US$ 157 por m² de construcción, un valor por encima del promedio de US$ 60 por vara² que registran las 37 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com.
Qué ofrece esta propiedad
Servicios y equipamiento
- Electricidad
Vistas y entorno
- Acceso Pavimentado
- En Residencial
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Las Colinas (18 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 110 por v² de terreno. Entre los 18 terrenos en venta de Las Colinas que declaran superficie el promedio es de US$ 69 por v². Este terreno está 59% por encima de ese promedio.
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Qué hay cerca
- 1 colegioColegio Cristiano Josue 1:8 · 2 min en hora pico
- 2 farmaciasFarmacia Xolotlán · 7 min en hora pico
- 1 gasolineraPUMA · 4 min en hora pico
Sobre Las Colinas
Las Colinas es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 368 propiedades publicadas en Las Colinas: 119 casas en venta, 103 casas en alquiler, 42 apartamentos en alquiler, 40 terrenos en venta, 22 apartamentos en venta, 13 locales comerciales en venta.
Entre los 40 terrenos en venta de Las Colinas, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 81,148 y US$ 450,000, y el precio típico es US$ 164,000. Este terreno, a US$ 163,000, tiene 19 más económicos y 20 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 39 terrenos en venta de Las Colinas que declaran superficie está entre US$ 50 y US$ 84 por v², y el típico es US$ 60 por v². Esta propiedad está en US$ 110 por v². Ojo: lo construido se compara por metro cuadrado y el terreno por vara cuadrada (1 m² son 1,42 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 135, con un precio típico de US$ 182,094, Carretera Masaya tiene 132, con un precio típico de US$ 161,358, Carretera Sur tiene 75, con un precio típico de US$ 110,000. En Las Colinas el precio típico es de US$ 164,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Santo Domingo 135 Carretera Masaya 132 Carretera Sur 75 Villa Fontana 70 Carretera Vieja a León 51 Ticuantepe 46 Veracruz 40 Tipitapa 33 Ver terrenos en venta en Managua ›Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Las Colinas?
Entre las 39 terrenos en venta de Las Colinas que declaran superficie, la mitad está entre US$ 50 y US$ 84 por v², y el típico es US$ 60 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Las Colinas?
El anuncio declara un terreno de 1,045 m² (1,482 v²). Además figuran 3 amenidades: Electricidad, Acceso Pavimentado, En Residencial.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Las Colinas?
Este terreno pide US$ 110 por v². El promedio de las 18 terrenos en venta de Las Colinas con superficie parecida es de US$ 69 por v², así que está 59% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Las Colinas?
Hoy hay 40 terrenos en venta publicados en Las Colinas, dentro de un total de 368 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 119 casas en venta, 103 casas en alquiler, 42 apartamentos en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Las Colinas?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Quiero Casa, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código QC-7440. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.