Descripción
Local comercial en venta en Las Colinas, Managua, con 1 baño, 110 m² de construcción. También dispone de 6 parqueos. El precio de venta es de US$ 280,000, equivalente a US$ 2,545 por m² de construcción.¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Las Colinas (8 activas de tamaño similar).
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En números: este local comercial pide US$ 2,545 por m² de construcción. Entre los 8 locales comerciales en venta de Las Colinas con una superficie parecida —entre 55 y 220 m²— el promedio es de US$ 2,168 por m². Este local comercial está 17% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido: el promedio de una zona entera mezcla lotes chicos con extensiones grandes, que valen mucho menos por unidad, y así no termina describiendo bien a ninguno de los dos.
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En resumen
Local comercial en venta en Las Colinas, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 280,000. Superficie construida: 110 m². Sale a US$ 2,545 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: QC-7479. Publicado el 9 ago 2026.
Sobre Las Colinas
Las Colinas es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 196 propiedades publicadas en Las Colinas: 81 casas en venta, 36 casas en alquiler, 22 terrenos en venta, 16 apartamentos en alquiler, 12 locales comerciales en venta, 12 apartamentos en venta.
Entre los 12 locales comerciales en venta de Las Colinas, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 300,825 y US$ 478,375, y el precio típico es US$ 332,950. Este local comercial, a US$ 280,000, tiene 1 más económicos y 10 más caros por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de los 11 locales comerciales en venta de Las Colinas que declaran superficie está entre US$ 2,050 y US$ 2,200 por m², y el típico es US$ 2,100 por m². Esta propiedad está en US$ 2,545 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los locales comerciales en venta en otras zonas de Managua: Bolonia tiene 9, con un precio típico de US$ 454,275, Colonia Managua tiene 8, con un precio típico de US$ 250,000, Santo Domingo tiene 6, con un precio típico de US$ 148,825. En Las Colinas el precio típico es de US$ 332,950.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Bolonia 9 Colonia Managua 8 Santo Domingo 6 Altamira 6 Carretera Masaya 6 Mercado Oriental 5 Carretera Sur 3 Los Robles 3 Ver locales comerciales en venta en Managua ›Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Las Colinas?
Entre las 11 locales comerciales en venta de Las Colinas que declaran superficie, la mitad está entre US$ 2,050 y US$ 2,200 por m², y el típico es US$ 2,100 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este local comercial de Las Colinas?
El anuncio declara 110 m² de construcción.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Las Colinas?
Este local comercial pide US$ 2,545 por m². El promedio de las 8 locales comerciales en venta de Las Colinas con superficie parecida es de US$ 2,168 por m², así que está 17% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos locales comerciales en venta hay en Las Colinas?
Hoy hay 12 locales comerciales en venta publicados en Las Colinas, dentro de un total de 196 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 81 casas en venta, 36 casas en alquiler, 22 terrenos en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Las Colinas?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Quiero Casa, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código QC-7479. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.