Descripción
Se ofrece un terreno de 2,500 varas² en venta en Villa Fontana, Managua, 1,746 m² de construcción. Está dentro de una zona residencial. El precio de venta es de US$ 200,000, equivalente a US$ 115 por m² de construcción, un valor por encima del promedio de US$ 66 por m² que registran las 33 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com. El terreno de 2,500 varas² equivale a unos 1,747 m².Qué ofrece esta propiedad
Vistas y entorno
- En Residencial
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Villa Fontana (28 activas de tamaño similar).
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En números: este terreno pide US$ 80 por v² de terreno. Entre los 28 terrenos en venta de Villa Fontana con una superficie parecida —entre 1,250 y 5,000 v²— el promedio es de US$ 69 por v². Este terreno está 16% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido: el promedio de una zona entera mezcla lotes chicos con extensiones grandes, que valen mucho menos por unidad, y así no termina describiendo bien a ninguno de los dos.
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En resumen
Terreno en venta en Villa Fontana, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 200,000. Terreno: 2,500 varas². Sale a US$ 80 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: QC-7633. Publicado el 9 ago 2026.
Sobre Villa Fontana
Villa Fontana es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 186 propiedades publicadas en Villa Fontana: 56 terrenos en venta, 54 casas en venta, 23 oficinas en alquiler, 15 casas en alquiler, 14 apartamentos en venta, 10 locales comerciales en alquiler.
Entre los 56 terrenos en venta de Villa Fontana, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 109,843 y US$ 294,000, y el precio típico es US$ 170,000. Este terreno, a US$ 200,000, tiene 32 más económicos y 21 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 56 terrenos en venta de Villa Fontana que declaran superficie está entre US$ 40 y US$ 81 por v², y el típico es US$ 75 por v². Esta propiedad está en US$ 80 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 77, con un precio típico de US$ 227,144, Carretera Masaya tiene 62, con un precio típico de US$ 208,170, Carretera Sur tiene 33, con un precio típico de US$ 150,000. En Villa Fontana el precio típico es de US$ 170,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Villa Fontana?
Entre las 56 terrenos en venta de Villa Fontana que declaran superficie, la mitad está entre US$ 40 y US$ 81 por v², y el típico es US$ 75 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Villa Fontana?
El anuncio declara un terreno de 2,500 varas². Además figura 1 amenidad: En Residencial.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Villa Fontana?
Este terreno pide US$ 80 por v². El promedio de las 28 terrenos en venta de Villa Fontana con superficie parecida es de US$ 69 por v², así que está 16% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Villa Fontana?
Hoy hay 56 terrenos en venta publicados en Villa Fontana, dentro de un total de 186 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 54 casas en venta, 23 oficinas en alquiler, 15 casas en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Villa Fontana?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Quiero Casa, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código QC-7633. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.