Terreno en venta en Tipitapa, Managua – 67,773 m²
Descripción
Terreno en venta en Tipitapa, Managua, listo para compra inmediata. Su topografía es plana y el suelo franco-arcilloso. Es para quien quiere desarrollar su propio proyecto.Terreno de 97,000 varas² (unos 67,832 m²; 9.7 manzanas), sin infraestructura actual. Tiene árboles dispersos y se llega por una calle de acceso. El plano de levantamiento marca seis puntos de lindero.
Usos posibles: lotificación, agricultura, ganadería y zonas francas. Papeles: inscripción debidamente registrada e impuestos al día.
Queda a 1,200 metros de la carretera norte. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
El terreno se ofrece en venta por US$ 315,250, un valor por encima del promedio de US$ 3 por vara² que registran las 22 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com
Qué ofrece esta propiedad
Del terreno
- Plano
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de la zona (23 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 3.25 por v² de terreno. Entre los 23 terrenos en venta de Tipitapa que declaran superficie el promedio es de US$ 4.00 por v². Este terreno está 19% por debajo de ese promedio.
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Sobre Tipitapa
Tipitapa pertenece al departamento de Managua.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 61 propiedades publicadas en Tipitapa: 33 terrenos en venta, 10 fincas en venta, 8 casas en venta, 5 bodegas en alquiler, 1 casas en alquiler, 1 fincas en alquiler.
Entre los 33 terrenos en venta de Tipitapa, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 80,000 y US$ 1,057,500, y el precio típico es US$ 315,250. Este terreno, a US$ 315,250, tiene 16 más económicos y 16 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 31 terrenos en venta de Tipitapa que declaran superficie está entre US$ 3 y US$ 5 por v², y el típico es US$ 3 por v². Esta propiedad está en US$ 3.25 por v². Ojo: lo construido se compara por metro cuadrado y el terreno por vara cuadrada (1 m² son 1,42 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 135, con un precio típico de US$ 182,094, Carretera Masaya tiene 132, con un precio típico de US$ 161,358, Carretera Sur tiene 75, con un precio típico de US$ 110,000. En Tipitapa el precio típico es de US$ 315,250.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Tipitapa?
Entre las 31 terrenos en venta de Tipitapa que declaran superficie, la mitad está entre US$ 3 y US$ 5 por v², y el típico es US$ 3 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Tipitapa?
El anuncio declara un terreno de 68,386 m² (97,000 v²). Además figura 1 amenidad: Plano.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Tipitapa?
Este terreno pide US$ 3.25 por v². El promedio de las 23 terrenos en venta de Tipitapa con superficie parecida es de US$ 4.00 por v², así que está 19% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Tipitapa?
Hoy hay 33 terrenos en venta publicados en Tipitapa, dentro de un total de 61 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 10 fincas en venta, 8 casas en venta, 5 bodegas en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Tipitapa?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Quiero Casa, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código QC-7830. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.