Descripción
Casa disponible en venta en Carretera Sur, Managua, con 4 habitaciones y 3 baños, 500 m² de construcción y 6,184 varas² de terreno. Pisos de cerámica, madera. En el interior cuenta con sala y comedor, cocina, cuarto de servicio, lavandería, agua caliente y aire acondicionado. En el exterior cuenta con jardín, terraza, piscina, jacuzzi, garaje, vista a montaña y frente al lago. En seguridad cuenta con vigilancia, portón eléctrico y cámaras de seguridad. En servicios cuenta con tanque de agua. El precio de venta es de US$ 700,000, equivalente a US$ 1,400 por m² de construcción, un valor por encima del promedio de US$ 1,219 por m² que registran las 60 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com. El terreno de 6,184 varas² equivale a unos 4,321 m². El acceso es por calle adoquinada. La propiedad tiene árboles frutales: (guanacaste, mango, cámaras de seguridad, portón eléctrico • 🚗 call.Qué ofrece esta propiedad
Ambientes
- Cuarto de Servicio
- Sala y Comedor
- Cocina
- Depósito / Bodega
- Lavandería
Exteriores y áreas comunes
- Jardín
- Piscina
- Terraza
- Jacuzzi
Garaje y parqueo
- Garaje
Seguridad
- Seguridad
- Portón eléctrico
- Cámaras
Servicios y equipamiento
- Aire Acondicionado
- Tanque de agua
- Agua Caliente
Vistas y entorno
- Vista a Montaña
- Frente al Lago
Tipo de piso
- Cerámica
- Madera
Acceso
- Calle adoquinada
- Calle asfaltada
- Portón eléctrico
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Carretera Sur (65 activas de tamaño similar).
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En números: esta casa pide US$ 1,400 por m² de construcción. Entre las 65 casas en venta de Carretera Sur con una superficie parecida —entre 250 y 1,000 m²— el promedio es de US$ 1,112 por m². Esta casa está 26% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido: el promedio de una zona entera mezcla lotes chicos con extensiones grandes, que valen mucho menos por unidad, y así no termina describiendo bien a ninguno de los dos.
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En resumen
Casa en venta en Carretera Sur, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 700,000. Superficie construida: 500 m². Terreno: 6,184 varas². 4 habitaciones. Sale a US$ 1,400 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: KW-7888. Publicado el 9 ago 2026.
Sobre Carretera Sur
Carretera Sur es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 179 propiedades publicadas en Carretera Sur: 98 casas en venta, 33 terrenos en venta, 28 casas en alquiler, 6 fincas en venta, 3 locales comerciales en venta, 2 edificios en venta.
Entre las 98 casas en venta de Carretera Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 230,000 y US$ 487,500, y el precio típico es US$ 320,000. Esta casa, a US$ 700,000, tiene 84 más económicas y 11 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 86 casas en venta de Carretera Sur que declaran superficie está entre US$ 734 y US$ 1,190 por m², y el típico es US$ 938 por m². Esta propiedad está en US$ 1,400 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 234, con un precio típico de US$ 397,500, Carretera Masaya tiene 127, con un precio típico de US$ 180,000, Las Colinas tiene 85, con un precio típico de US$ 310,000. En Carretera Sur el precio típico es de US$ 320,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Carretera Sur?
Entre las 86 casas en venta de Carretera Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 734 y US$ 1,190 por m², y el típico es US$ 938 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de Carretera Sur?
El anuncio declara 500 m² de construcción, un terreno de 6,184 varas² y 4 habitaciones. Además figuran 18 amenidades: Cuarto de Servicio, Aire Acondicionado, Jardín, Garaje, Seguridad, Piscina, Terraza, Portón eléctrico, Jacuzzi, Tanque de agua, entre otras.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Carretera Sur?
Esta casa pide US$ 1,400 por m². El promedio de las 65 casas en venta de Carretera Sur con superficie parecida es de US$ 1,112 por m², así que está 26% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en Carretera Sur?
Hoy hay 98 casas en venta publicadas en Carretera Sur, dentro de un total de 179 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 33 terrenos en venta, 28 casas en alquiler, 6 fincas en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Carretera Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Keller Williams Nicaragua, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código KW-7888. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.