Descripción
Casa en venta o alquiler en Carretera Sur, Managua, con 3 habitaciones y 3 baños, 473 m² de construcción y 975 varas² de terreno. Pisos de madera. En el interior cuenta con sala y comedor, cocina, lavandería, agua caliente y aire acondicionado. En el exterior cuenta con jardín, patio, terraza, área barbacoa y garaje. En seguridad cuenta con portón eléctrico, alarma y cámaras de seguridad. En servicios cuenta con tanque de agua. El precio de venta es de US$ 800,000, equivalente a US$ 1,691 por m² de construcción, un valor por encima del promedio de US$ 935 por m² que registran las 104 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com, y el alquiler mensual es de US$ 3,000, es decir US$ 6,34 por m² al mes. El terreno de 975 varas² equivale a unos 681 m². En los alrededores hay supermercados.Qué ofrece esta propiedad
Ambientes
- Sala y Comedor
- Cocina
- Depósito / Bodega
- Lavandería
Exteriores y áreas comunes
- Jardín
- Terraza
- Patio
- Área Barbacoa
Garaje y parqueo
- Garaje
Seguridad
- Alarma
- Portón eléctrico
- Cámaras
Servicios y equipamiento
- Aire Acondicionado
- Tanque de agua
- Agua Caliente
Sitios cercanos
- Supermercados
Tipo de piso
- Madera
Acceso
- Portón eléctrico
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Carretera Sur (76 ventas del último año).
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En números: esta casa pide US$ 1,691 por m² de construcción. Entre las 76 casas en venta de Carretera Sur que declaran superficie el promedio es de US$ 923 por m². Esta casa está 83% por encima de ese promedio.
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En resumen
Casa en venta en Carretera Sur, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 800,000. Superficie construida: 473 m². Terreno: 975 varas². 3 habitaciones. Sale a US$ 1,691 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: MM-5493. Publicado el 31 jul 2026.
Sobre Carretera Sur
Carretera Sur es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 290 propiedades publicadas en Carretera Sur: 140 casas en venta, 65 terrenos en venta, 49 casas en alquiler, 9 apartamentos en venta, 8 fincas en venta, 5 apartamentos en alquiler.
Entre las 140 casas en venta de Carretera Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 185,000 y US$ 450,000, y el precio típico es US$ 300,000. Esta casa, a US$ 800,000, tiene 129 más económicas y 6 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 114 casas en venta de Carretera Sur que declaran superficie está entre US$ 686 y US$ 1,167 por m², y el típico es US$ 935 por m². Esta propiedad está en US$ 1,691 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 280, con un precio típico de US$ 400,000, Carretera Masaya tiene 163, con un precio típico de US$ 175,000, Las Colinas tiene 101, con un precio típico de US$ 300,000. En Carretera Sur el precio típico es de US$ 300,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Carretera Sur?
Entre las 114 casas en venta de Carretera Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 686 y US$ 1,167 por m², y el típico es US$ 935 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de Carretera Sur?
El anuncio declara 473 m² de construcción, un terreno de 975 varas² y 3 habitaciones. Además figuran 15 amenidades: Aire Acondicionado, Jardín, Garaje, Terraza, Alarma, Portón eléctrico, Tanque de agua, Agua Caliente, Sala y Comedor, Cocina, entre otras.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Carretera Sur?
Esta casa pide US$ 1,691 por m². El promedio de las 76 casas en venta de Carretera Sur con superficie parecida es de US$ 923 por m², así que está 83% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en Carretera Sur?
Hoy hay 140 casas en venta publicadas en Carretera Sur, dentro de un total de 290 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 65 terrenos en venta, 49 casas en alquiler, 9 apartamentos en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Carretera Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Momotombo Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código MM-5493. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.