Casa de playa en venta en Tola, Rivas – 823 m²
Descripción
Casa de playa en venta en Popoyo, Tola, frente a Beginners Bay y con una escuela de surf funcionando. Vivís mirando el Pacífico y tenés un negocio turístico armado desde el primer día.El terreno es una franja larga que sube por la ladera desde un camino de tierra, con escaleras que conectan cada nivel. La casa tiene un cuarto, y la construcción suma 823 m² sobre 1177 varas² de terreno. A media ladera hay una estructura techada con deck verde, buena para sentarte con un café frente al mar. Las áreas sociales y exteriores miran hacia la bahía, con vista abierta al océano. Los atardeceres caen sobre el agua, justo enfrente. Árboles y vegetación de bosque seco rodean el lote y le dan privacidad.
La escuela de surf va incluida en la venta, con reputación hecha y en plena operación. Queda frente a una de las rompientes más buscadas por principiantes e intermedios. El acceso a la playa es directo: bajás con la tabla sin mover el carro. Podés seguir con la escuela, sumar servicios turísticos o levantar otro proyecto en el sitio.
Popoyo es uno de los destinos de surf más conocidos del país, ideal para quien quiere vivir del mar. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
Se vende en US$ 330,000, un valor por debajo del promedio de US$ 2,500 por m² que registran las 55 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com.
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Tola (50 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: esta casa de playa pide US$ 401 por m² de construcción. Entre las 50 casas de playa en venta de Tola que declaran superficie el promedio es de US$ 2,463 por m². Esta casa de playa está 84% por debajo de ese promedio.
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Sobre Tola
Tola pertenece al departamento de Rivas.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 499 propiedades publicadas en Tola: 235 terrenos en venta, 111 casas en venta, 78 casas de playa en venta, 43 apartamentos en venta, 20 locales comerciales en venta, 5 fincas en venta.
Entre las 78 casas de playa en venta de Tola, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 338,750 y US$ 1,400,000, y el precio típico es US$ 549,000. Esta casa de playa, a US$ 330,000, tiene 19 más económicas y 58 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 59 casas de playa en venta de Tola que declaran superficie está entre US$ 1,940 y US$ 3,997 por m², y el típico es US$ 2,500 por m². Esta propiedad está en US$ 401 por m². Ojo: lo construido se compara por metro cuadrado y el terreno por vara cuadrada (1 m² son 1,42 v²).
Para tener una referencia, así están las casas de playa en venta en otras zonas de Rivas: San Juan del Sur tiene 34, con un precio típico de US$ 550,000. En Tola el precio típico es de US$ 549,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Tola?
Entre las 59 casas de playa en venta de Tola que declaran superficie, la mitad está entre US$ 1,940 y US$ 3,997 por m², y el típico es US$ 2,500 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de playa de Tola?
El anuncio declara 823 m² de construcción y un terreno de 830 m² (1,177 v²).
¿Este precio está por encima o por debajo del de Tola?
Esta casa de playa pide US$ 401 por m². El promedio de las 50 casas de playa en venta de Tola con superficie parecida es de US$ 2,463 por m², así que está 84% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas de playa en venta hay en Tola?
Hoy hay 78 casas de playa en venta publicadas en Tola, dentro de un total de 499 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 235 terrenos en venta, 111 casas en venta, 43 apartamentos en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Tola?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a CENTURY 21 Stellar Homes, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código C21-7918. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.