Descripción
Casa en venta en Ticuantepe, Managua, con 2 habitaciones y 2 baños, 108 m² de construcción y 10,091 varas² de terreno. La propiedad se encuentra en buen estado. En el interior cuenta con cocina y cuarto de servicio. En el exterior cuenta con jardín, terraza y área social. En seguridad cuenta con muro perimetral. En servicios cuenta con servicio de agua, energía eléctrica y cable e internet. El precio de venta es de US$ 350,000, equivalente a US$ 3,241 por m² de construcción. El terreno de 10,091 varas² equivale a unos 7,051 m². En los alrededores hay hospitales. El acceso es por calle adoquinada. Entre las referencias más cercanas están Carretera Masaya-Managua a 9 km. La propiedad tiene árboles frutales: cítricos, coco, jocote, almendro, bambú.Qué ofrece esta propiedad
Ambientes
- Cuarto de Servicio
- Cocina
Exteriores y áreas comunes
- Jardín
- Terraza
- Área Social
Seguridad
- Muro perimetral
Servicios y equipamiento
- Cable / Internet
- Agua potable
- Energía eléctrica
Sitios cercanos
- Hospitales y clínicas
Estado de la propiedad
- Buen estado
Acceso
- Calle adoquinada
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Ticuantepe (9 activas de tamaño similar).
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En números: esta casa pide US$ 3,241 por m² de construcción. Entre las 9 casas en venta de Ticuantepe con una superficie parecida —entre 54 y 216 m²— el promedio es de US$ 1,278 por m². Esta casa está 154% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido: el promedio de una zona entera mezcla lotes chicos con extensiones grandes, que valen mucho menos por unidad, y así no termina describiendo bien a ninguno de los dos.
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En resumen
Casa en venta en Ticuantepe, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 350,000. Superficie construida: 108 m². Terreno: 10,091 varas². 2 habitaciones. Sale a US$ 3,241 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: KW-8051. Publicado el 9 ago 2026.
Sobre Ticuantepe
Ticuantepe pertenece al departamento de Managua.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 41 propiedades publicadas en Ticuantepe: 18 casas en venta, 15 terrenos en venta, 3 casas en alquiler, 2 apartamentos en venta, 1 locales comerciales en venta, 1 fincas en venta.
Entre las 18 casas en venta de Ticuantepe, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 89,518 y US$ 180,000, y el precio típico es US$ 138,250. Esta casa, a US$ 350,000, es la más cara de todas.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 17 casas en venta de Ticuantepe que declaran superficie está entre US$ 543 y US$ 1,192 por m², y el típico es US$ 700 por m². Esta propiedad está en US$ 3,241 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 263, con un precio típico de US$ 395,000, Carretera Masaya tiene 150, con un precio típico de US$ 177,606, Carretera Sur tiene 106, con un precio típico de US$ 325,000. En Ticuantepe el precio típico es de US$ 138,250.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Ticuantepe?
Entre las 17 casas en venta de Ticuantepe que declaran superficie, la mitad está entre US$ 543 y US$ 1,192 por m², y el típico es US$ 700 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de Ticuantepe?
El anuncio declara 108 m² de construcción, un terreno de 10,091 varas² y 2 habitaciones. Además figuran 9 amenidades: Cuarto de Servicio, Muro perimetral, Jardín, Cable / Internet, Terraza, Cocina, Área Social, Agua potable, Energía eléctrica.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Ticuantepe?
Esta casa pide US$ 3,241 por m². El promedio de las 9 casas en venta de Ticuantepe con superficie parecida es de US$ 1,278 por m², así que está 154% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en Ticuantepe?
Hoy hay 18 casas en venta publicadas en Ticuantepe, dentro de un total de 41 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 15 terrenos en venta, 3 casas en alquiler, 2 apartamentos en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Ticuantepe?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Keller Williams Nicaragua, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código KW-8051. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.