Descripción
Se ofrece casa en venta en Carretera Sur, Managua, con 4 habitaciones y 4 baños, 283 m² de construcción y 2,522 varas² de terreno. En el interior cuenta con sala y comedor, cocina y cuarto de servicio. En el exterior cuenta con jardín, patio, terraza, área social y garaje. El precio de venta es de US$ 330,000, equivalente a US$ 1,166 por m² de construcción, un valor en línea con el promedio de US$ 1,219 por m² que registran las 60 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com. El terreno de 2,522 varas² equivale a unos 1,762 m². En los alrededores hay supermercados.Qué ofrece esta propiedad
Ambientes
- Cuarto de Servicio
- Sala y Comedor
- Cocina
- Depósito / Bodega
Exteriores y áreas comunes
- Jardín
- Terraza
- Patio
- Área Social
Garaje y parqueo
- Garaje
Sitios cercanos
- Supermercados
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Carretera Sur (68 activas de tamaño similar).
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En números: esta casa pide US$ 1,166 por m² de construcción. Entre las 68 casas en venta de Carretera Sur con una superficie parecida —entre 142 y 566 m²— el promedio es de US$ 957 por m². Esta casa está 22% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido: el promedio de una zona entera mezcla lotes chicos con extensiones grandes, que valen mucho menos por unidad, y así no termina describiendo bien a ninguno de los dos.
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En resumen
Casa en venta en Carretera Sur, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 330,000. Superficie construida: 283 m². Terreno: 2,522 varas². 4 habitaciones. Sale a US$ 1,166 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: KW-8451. Publicado el 9 ago 2026.
Sobre Carretera Sur
Carretera Sur es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 196 propiedades publicadas en Carretera Sur: 109 casas en venta, 33 casas en alquiler, 33 terrenos en venta, 6 fincas en venta, 3 apartamentos en venta, 3 locales comerciales en venta.
Entre las 109 casas en venta de Carretera Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 215,000 y US$ 450,000, y el precio típico es US$ 320,000. Esta casa, a US$ 330,000, tiene 55 más económicas y 51 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 96 casas en venta de Carretera Sur que declaran superficie está entre US$ 711 y US$ 1,168 por m², y el típico es US$ 935 por m². Esta propiedad está en US$ 1,166 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 266, con un precio típico de US$ 392,500, Carretera Masaya tiene 154, con un precio típico de US$ 175,356, Las Colinas tiene 94, con un precio típico de US$ 300,000. En Carretera Sur el precio típico es de US$ 320,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Carretera Sur?
Entre las 96 casas en venta de Carretera Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 711 y US$ 1,168 por m², y el típico es US$ 935 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de Carretera Sur?
El anuncio declara 283 m² de construcción, un terreno de 2,522 varas² y 4 habitaciones. Además figuran 9 amenidades: Cuarto de Servicio, Jardín, Garaje, Terraza, Sala y Comedor, Cocina, Patio, Depósito / Bodega, Área Social.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Carretera Sur?
Esta casa pide US$ 1,166 por m². El promedio de las 68 casas en venta de Carretera Sur con superficie parecida es de US$ 957 por m², así que está 22% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en Carretera Sur?
Hoy hay 109 casas en venta publicadas en Carretera Sur, dentro de un total de 196 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 33 casas en alquiler, 33 terrenos en venta, 6 fincas en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Carretera Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Keller Williams Nicaragua, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código KW-8451. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.