Finca en venta en Jinotepe, Carazo – 3 hab, 454 m²
Descripción
Finca en venta en Güisquiliapa, Jinotepe, con 55,640 varas² en plena producción orgánica. La casa principal, estilo cabaña, aparece entre árboles grandes y un jardín sembrado de flores tropicales.Llegás por andenes de concreto hasta la casa, con segundo nivel forrado en madera y techo de zinc. Adentro, la cocina tiene piso de baldosa de barro, gabinetes de madera, tope enchapado y vigas a la vista. Una puerta te saca directo al jardín. Son 3 habitaciones, 2 baños y 454 m² de construcción, entre la casa y un apartamento independiente con su cuarto y baño. Afuera, senderos de tierra cruzan bosque con café sembrado bajo sombra.
La finca produce jamaica, café, cítricos, mango, jengibre, cúrcuma, cacao, aguacate y achiote, entre otros. Incluye una procesadora artesanal equipada, así que podés seguir sacando jaleas, vinagres y tés sin arrancar de cero. La casa de cuidador te deja a alguien fijo cuidando la propiedad. Tenés agua permanente, electricidad, tanques de reserva y pilas para no quedarte sin agua.
Te queda en una zona de clima agradable y fácil acceso, ideal para vivir de la tierra o montar agroturismo. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
Qué ofrece esta propiedad
Ambientes
- Café
- Casa principal
Servicios y equipamiento
- Electricidad
Del terreno
- Cultivada
- Frutales
- Bosque
Vistas y entorno
- Fácil Acceso
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Jinotepe (3 avisos publicados en los últimos 3 años). Cómo lo calculamos ›
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En números: esta finca pide US$ 326 por m² de construcción. Entre las 3 fincas en venta de Jinotepe que declaran superficie el promedio es de US$ 417 por m². Esta finca está 22% por debajo de ese promedio.
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Qué hay cerca
- 8 colegiosColegio La Academia · 2 min en hora pico
- 4 hospitales / clínicasHospital Santiago · 4 min en hora pico
- 4 farmaciasDivino Niño Jesús · 2 min en hora pico
- 2 supermercadosSupermercado Palí · 2 min en hora pico
- 3 gasolinerasUno · 4 min en hora pico
- 4 centros comercialesColonia · 4 min en hora pico
En resumen
Finca en venta en Jinotepe, departamento de Carazo. Precio publicado: US$ 148,000. Superficie construida: 454 m². 3 habitaciones. Sale a US$ 326 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: KW-8614. Publicado el 9 ago 2026.
Sobre Jinotepe
Jinotepe pertenece al departamento de Carazo.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 69 propiedades publicadas en Jinotepe: 28 casas en venta, 21 terrenos en venta, 10 fincas en venta, 3 locales comerciales en venta, 3 apartamentos en venta, 2 casas en alquiler.
Entre las 10 fincas en venta de Jinotepe, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 78,750 y US$ 195,000, y el precio típico es US$ 136,500. Esta finca, a US$ 148,000, tiene 5 más económicas y 4 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 3 fincas en venta de Jinotepe que declaran superficie está entre US$ 371 y US$ 620 por m², y el típico es US$ 417 por m². Esta propiedad está en US$ 326 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las fincas en venta en otras zonas de Carazo: San Marcos tiene 11, con un precio típico de US$ 240,000, Diriamba tiene 9, con un precio típico de US$ 233,500, Santa Teresa tiene 3, con un precio típico de US$ 280,000. En Jinotepe el precio típico es de US$ 136,500.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Jinotepe?
Entre las 3 fincas en venta de Jinotepe que declaran superficie, la mitad está entre US$ 371 y US$ 620 por m², y el típico es US$ 417 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta finca de Jinotepe?
El anuncio declara 454 m² de construcción y 3 habitaciones. Además figuran 7 amenidades: Electricidad, Cultivada, Frutales, Bosque, Café, Casa principal, Fácil Acceso.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Jinotepe?
Esta finca pide US$ 326 por m². El promedio de las 3 fincas en venta de Jinotepe con superficie parecida es de US$ 417 por m², así que está 22% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas fincas en venta hay en Jinotepe?
Hoy hay 10 fincas en venta publicadas en Jinotepe, dentro de un total de 69 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 28 casas en venta, 21 terrenos en venta, 3 locales comerciales en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Jinotepe?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Keller Williams Nicaragua, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código KW-8614. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.