Terreno en venta en Carretera Masaya, Managua – 1,253 varas²
Descripción
Este terreno en venta sobre Carretera Masaya, Managua, ya viene cerrado con muro perimetral alto en todo su contorno. Son 1,253 varas² completamente planas, a 250 metros de la vía principal.Entrás por una fachada con presencia: portón corredizo principal, puerta peatonal aparte y esquineras rematadas con entechado. Adentro el suelo está limpio y parejo, sin desniveles que te obliguen a mover tierra. Los muros de concreto corren por los costados y sobre parte de ellos hay alambre de navaja. Al fondo tenés un segundo portón, así que el terreno queda con dos accesos independientes. Ya hay matas de banano y palmeras jóvenes sembradas, y los árboles vecinos le ponen sombra y verde al contorno.
El muro completo te da privacidad y seguridad desde el primer día, sin gastar en cercar. Con doble entrada podés separar el paso de carros particulares del de vehículos grandes o de carga. Al ser plano, podés arrancar la obra de inmediato. Está en zona residencial con área comercial, así que encaja para casa, quinta familiar, bodega o negocio.
Queda en el Km 21½, a la altura de Nindirí, ideal para quien quiere construir sin perder tiempo en preparar el terreno. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
Qué ofrece esta propiedad
Seguridad
- Cercado / Muros
Vistas y entorno
- En Residencial
- Área Comercial
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Carretera Masaya (65 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 53 por v² de terreno. Entre los 65 terrenos en venta de Carretera Masaya que declaran superficie el promedio es de US$ 36 por v². Este terreno está 49% por encima de ese promedio.
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Qué hay cerca
- 3 colegiosColegio Pureza de María Managua · 4 min en hora pico
- 2 hospitales / clínicasHospital Metropolitano Vivian Pellas · 5 min en hora pico
- 4 farmaciasFarmacia Samaria · 4 min en hora pico
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- 2 gasolinerasUno · 4 min en hora pico
En resumen
Terreno en venta en Carretera Masaya, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 67,000. Terreno: 1,253 varas². Sale a US$ 53 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: KW-8998. Publicado el 9 ago 2026.
Sobre Carretera Masaya
Carretera Masaya es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 536 propiedades publicadas en Carretera Masaya: 159 casas en venta, 116 terrenos en venta, 51 casas en alquiler, 48 oficinas en alquiler, 42 bodegas en alquiler, 30 locales comerciales en alquiler.
Entre los 116 terrenos en venta de Carretera Masaya, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 70,437 y US$ 652,000, y el precio típico es US$ 173,750. Este terreno, a US$ 67,000, tiene 27 más económicos y 88 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 115 terrenos en venta de Carretera Masaya que declaran superficie está entre US$ 25 y US$ 75 por v², y el típico es US$ 40 por v². Esta propiedad está en US$ 53 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 129, con un precio típico de US$ 182,682, Carretera Sur tiene 79, con un precio típico de US$ 110,000, Villa Fontana tiene 70, con un precio típico de US$ 170,000. En Carretera Masaya el precio típico es de US$ 173,750.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Carretera Masaya?
Entre las 115 terrenos en venta de Carretera Masaya que declaran superficie, la mitad está entre US$ 25 y US$ 75 por v², y el típico es US$ 40 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Carretera Masaya?
El anuncio declara un terreno de 1,253 varas². Además figuran 3 amenidades: Cercado / Muros, En Residencial, Área Comercial.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Carretera Masaya?
Este terreno pide US$ 53 por v². El promedio de las 65 terrenos en venta de Carretera Masaya con superficie parecida es de US$ 36 por v², así que está 49% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Carretera Masaya?
Hoy hay 116 terrenos en venta publicados en Carretera Masaya, dentro de un total de 536 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 159 casas en venta, 51 casas en alquiler, 48 oficinas en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Carretera Masaya?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Keller Williams Nicaragua, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código KW-8998. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.