Terreno en venta en Carretera Norte, Managua – 52,643 varas²
Descripción
Se vende un terreno en Carretera Norte, en el sector de El Rodeo, municipio y departamento de Managua. Tiene 52,643 varas² (36,781.71 m²), que el anunciante describe como cinco manzanas.La topografía es completamente plana, lo que facilita desarrollar distintos proyectos inmobiliarios o comerciales. Según el anunciante, el terreno sirve para una lotificación, un desarrollo residencial, un parque industrial, bodegas o centros logísticos.
Dentro de la propiedad hay una casa para cuidador, que permite mantener el terreno atendido de forma permanente. También cuenta con acceso a servicios básicos, de modo que cualquier proyecto puede arrancar con mayor facilidad. La documentación está completamente en regla.
El acceso vehicular permite el ingreso de vehículos pesados, algo útil para un uso industrial o comercial. El terreno queda a 15 minutos del Aeropuerto Internacional Augusto C. Sandino.
El precio de venta es de US$ 200,000 por la propiedad completa, con la casa de cuidador incluida, en Carretera Norte, Managua.
Qué ofrece esta propiedad
Vistas y entorno
- En Residencial
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Carretera Norte (17 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 4 por v² de terreno. Entre los 17 terrenos en venta de Carretera Norte que declaran superficie el promedio es de US$ 17 por v². Este terreno está 78% por debajo de ese promedio.
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Qué hay cerca
- 5 supermercadosMaxi Palí Larreynaga · 7 min en hora pico
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En resumen
Terreno en venta en Carretera Norte, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 200,000. Terreno: 52,643 varas². Sale a US$ 4 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: KW-9003. Publicado el 9 ago 2026.
Sobre Carretera Norte
Carretera Norte es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 97 propiedades publicadas en Carretera Norte: 36 bodegas en alquiler, 22 terrenos en venta, 17 casas en venta, 8 locales comerciales en alquiler, 3 oficinas en alquiler, 3 bodegas en venta.
Entre los 22 terrenos en venta de Carretera Norte, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 438,750 y US$ 3,104,358, y el precio típico es US$ 665,355. Este terreno, a US$ 200,000, tiene 1 más económicos y 20 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 22 terrenos en venta de Carretera Norte que declaran superficie está entre US$ 11 y US$ 23 por v², y el típico es US$ 17 por v². Esta propiedad está en US$ 4 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 120, con un precio típico de US$ 189,904, Carretera Masaya tiene 107, con un precio típico de US$ 197,000, Carretera Sur tiene 78, con un precio típico de US$ 92,500. En Carretera Norte el precio típico es de US$ 665,355.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Carretera Norte?
Entre las 22 terrenos en venta de Carretera Norte que declaran superficie, la mitad está entre US$ 11 y US$ 23 por v², y el típico es US$ 17 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Carretera Norte?
El anuncio declara un terreno de 52,643 varas². Además figura 1 amenidad: En Residencial.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Carretera Norte?
Este terreno pide US$ 4 por v². El promedio de las 17 terrenos en venta de Carretera Norte con superficie parecida es de US$ 17 por v², así que está 78% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Carretera Norte?
Hoy hay 22 terrenos en venta publicados en Carretera Norte, dentro de un total de 97 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 36 bodegas en alquiler, 17 casas en venta, 8 locales comerciales en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Carretera Norte?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Keller Williams Nicaragua, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código KW-9003. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.