Descripción
Casa disponible en venta en Villa Fontana, Managua, 469 m² de construcción y 672 varas² de terreno. En el exterior cuenta con patio, terraza y garaje. El precio de venta es de US$ 350,000, equivalente a US$ 746 por m² de construcción, un valor por debajo del promedio de US$ 1,081 por m² que registran las 54 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com. El terreno de 672 varas² equivale a unos 470 m². En los alrededores hay supermercados, hospitales, farmacias y universidades. El lote mide 10.96 metros de frente por 45 metros de fondo.Qué ofrece esta propiedad
Ambientes
- Depósito / Bodega
Exteriores y áreas comunes
- Terraza
- Patio
Garaje y parqueo
- Garaje
Sitios cercanos
- Supermercados
- Hospitales y clínicas
- Farmacias
- Universidades
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Villa Fontana (39 activas de tamaño similar).
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En números: esta casa pide US$ 746 por m² de construcción. Entre las 39 casas en venta de Villa Fontana con una superficie parecida —entre 235 y 938 m²— el promedio es de US$ 1,042 por m². Esta casa está 28% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido: el promedio de una zona entera mezcla lotes chicos con extensiones grandes, que valen mucho menos por unidad, y así no termina describiendo bien a ninguno de los dos.
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Qué hay cerca
En resumen
Casa en venta en Villa Fontana, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 350,000. Superficie construida: 469 m². Terreno: 672 varas². Sale a US$ 746 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: LG-9203. Publicado el 9 ago 2026.
Sobre Villa Fontana
Villa Fontana es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 238 propiedades publicadas en Villa Fontana: 69 casas en venta, 60 terrenos en venta, 24 casas en alquiler, 23 oficinas en alquiler, 18 apartamentos en alquiler, 17 locales comerciales en alquiler.
Entre las 69 casas en venta de Villa Fontana, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 240,000 y US$ 675,000, y el precio típico es US$ 360,000. Esta casa, a US$ 350,000, tiene 28 más económicas y 35 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 60 casas en venta de Villa Fontana que declaran superficie está entre US$ 909 y US$ 1,284 por m², y el típico es US$ 1,081 por m². Esta propiedad está en US$ 746 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 296, con un precio típico de US$ 382,500, Carretera Masaya tiene 175, con un precio típico de US$ 170,000, Carretera Sur tiene 151, con un precio típico de US$ 289,000. En Villa Fontana el precio típico es de US$ 360,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Villa Fontana?
Entre las 60 casas en venta de Villa Fontana que declaran superficie, la mitad está entre US$ 909 y US$ 1,284 por m², y el típico es US$ 1,081 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de Villa Fontana?
El anuncio declara 469 m² de construcción y un terreno de 672 varas². Además figuran 4 amenidades: Garaje, Terraza, Patio, Depósito / Bodega.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Villa Fontana?
Esta casa pide US$ 746 por m². El promedio de las 39 casas en venta de Villa Fontana con superficie parecida es de US$ 1,042 por m², así que está 28% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en Villa Fontana?
Hoy hay 69 casas en venta publicadas en Villa Fontana, dentro de un total de 238 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 60 terrenos en venta, 24 casas en alquiler, 23 oficinas en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Villa Fontana?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Legacy Bienes Raices, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código LG-9203. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.