Terreno en venta en Carretera Masaya, Managua – 1,264 varas²
Descripción
Se vende un terreno comercial sobre Carretera Masaya, en el municipio de Managua, departamento de Managua. Según el anunciante, queda a la altura del km 19, aproximadamente, y colinda directamente con la carretera.El lote mide 1,264.53 varas². Cuenta con dos muros que son parte de la propiedad, y la ficha lo registra como cercado. También figura como terreno frente al río.
Dentro del terreno hay un local de unos 80 m². Este local no está incluido en el precio. Con algunas remodelaciones puede servir como punto de arranque para el negocio que el comprador quiera montar.
Por estar sobre la carretera, el acceso es directo y la propiedad queda cerca del tráfico. El anunciante la propone para negocios de comida y bebida, talleres o servicios técnicos, o una pequeña plaza comercial. El propietario manifiesta interés real en vender y está dispuesto a revisar propuestas serias.
El precio de venta del terreno es de US$ 50,000, sin el local existente.
Qué ofrece esta propiedad
Seguridad
- Cercado / Muros
Vistas y entorno
- Frente al Río
- Cerca del Tráfico
- Sobre Carretera
Sitios cercanos
- Centros comerciales
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Carretera Masaya (60 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 40 por v² de terreno. Entre los 60 terrenos en venta de Carretera Masaya que declaran superficie el promedio es de US$ 35 por v². Este terreno está 13% por encima de ese promedio.
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Qué hay cerca
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En resumen
Terreno en venta en Carretera Masaya, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 50,000. Terreno: 1,264 varas². Sale a US$ 40 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: LG-9208. Publicado el 9 ago 2026.
Sobre Carretera Masaya
Carretera Masaya es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 526 propiedades publicadas en Carretera Masaya: 158 casas en venta, 107 terrenos en venta, 47 oficinas en alquiler, 42 bodegas en alquiler, 40 casas en alquiler, 34 apartamentos en alquiler.
Entre los 107 terrenos en venta de Carretera Masaya, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 78,813 y US$ 714,926, y el precio típico es US$ 197,000. Este terreno, a US$ 50,000, tiene 12 más económicos y 93 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 105 terrenos en venta de Carretera Masaya que declaran superficie está entre US$ 25 y US$ 75 por v², y el típico es US$ 40 por v². Esta propiedad está en US$ 40 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 120, con un precio típico de US$ 189,904, Carretera Sur tiene 78, con un precio típico de US$ 92,500, Villa Fontana tiene 67, con un precio típico de US$ 175,000. En Carretera Masaya el precio típico es de US$ 197,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Santo Domingo 120 Carretera Sur 78 Villa Fontana 67 Carretera Vieja a León 40 Las Colinas 37 Ticuantepe 35 Veracruz 34 Carretera Norte 22 Ver terrenos en venta en Managua ›Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Carretera Masaya?
Entre las 105 terrenos en venta de Carretera Masaya que declaran superficie, la mitad está entre US$ 25 y US$ 75 por v², y el típico es US$ 40 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Carretera Masaya?
El anuncio declara un terreno de 1,264 varas². Además figuran 4 amenidades: Frente al Río, Cerca del Tráfico, Cercado / Muros, Sobre Carretera.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Carretera Masaya?
Este terreno pide US$ 40 por v². El promedio de las 60 terrenos en venta de Carretera Masaya con superficie parecida es de US$ 35 por v², así que está 13% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Carretera Masaya?
Hoy hay 107 terrenos en venta publicados en Carretera Masaya, dentro de un total de 526 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 158 casas en venta, 47 oficinas en alquiler, 42 bodegas en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Carretera Masaya?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Legacy Bienes Raices, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código LG-9208. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.