Terreno en venta en Las Colinas, Managua – 2,696 varas²
Descripción
Terreno en venta ubicado en Las Colinas, un sector del municipio de Managua, departamento de Managua. El lote forma parte de un residencial y presenta una topografía plana en toda su extensión.Tiene un área de 2,696 varas², equivalentes a 1,884 metros cuadrados de terreno. Esta extensión, junto con su nivel plano, permite planificar el desarrollo del lote según las necesidades específicas de quien lo adquiera.
El lote cuenta con acceso a agua potable y a energía eléctrica, servicios básicos que ya están disponibles en el sitio. Además, según describe el anunciante, cuenta con infraestructura básica instalada, lo cual facilita su aprovechamiento.
Por su topografía plana, el terreno es apto tanto para el desarrollo de un proyecto habitacional como para uno de tipo comercial. El anunciante señala que es uno de los pocos lotes con estas características que todavía están disponibles en la zona de Las Colinas.
El terreno se vende en US$ 290,000.
Qué ofrece esta propiedad
Del terreno
- Plano
Vistas y entorno
- En Residencial
Sitios cercanos
- Centros comerciales
- Gasolinera
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Las Colinas (18 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 108 por v² de terreno. Entre los 18 terrenos en venta de Las Colinas que declaran superficie el promedio es de US$ 69 por v². Este terreno está 56% por encima de ese promedio.
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En resumen
Terreno en venta en Las Colinas, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 290,000. Terreno: 2,696 varas². Sale a US$ 108 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: LG-9280. Publicado el 9 ago 2026.
Sobre Las Colinas
Las Colinas es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 349 propiedades publicadas en Las Colinas: 97 casas en venta, 68 apartamentos en alquiler, 66 casas en alquiler, 46 apartamentos en venta, 38 terrenos en venta, 13 locales comerciales en venta.
Entre los 38 terrenos en venta de Las Colinas, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 79,183 y US$ 410,000, y el precio típico es US$ 160,000. Este terreno, a US$ 290,000, tiene 27 más económicos y 10 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 37 terrenos en venta de Las Colinas que declaran superficie está entre US$ 50 y US$ 81 por v², y el típico es US$ 55 por v². Esta propiedad está en US$ 108 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 120, con un precio típico de US$ 189,904, Carretera Masaya tiene 107, con un precio típico de US$ 197,000, Carretera Sur tiene 78, con un precio típico de US$ 92,500. En Las Colinas el precio típico es de US$ 160,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Las Colinas?
Entre las 37 terrenos en venta de Las Colinas que declaran superficie, la mitad está entre US$ 50 y US$ 81 por v², y el típico es US$ 55 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Las Colinas?
El anuncio declara un terreno de 2,696 varas². Además figuran 2 amenidades: Plano, En Residencial.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Las Colinas?
Este terreno pide US$ 108 por v². El promedio de las 18 terrenos en venta de Las Colinas con superficie parecida es de US$ 69 por v², así que está 56% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Las Colinas?
Hoy hay 38 terrenos en venta publicados en Las Colinas, dentro de un total de 349 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 97 casas en venta, 68 apartamentos en alquiler, 66 casas en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Las Colinas?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Legacy Bienes Raices, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código LG-9280. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.