Terreno en venta en Sábana Grande, Managua – 5,787 varas²
Descripción
Terreno en venta en Sábana Grande, Managua, con 5,787 varas² y una casa ya construida adentro. Está en el cruce de la Pista El Mayoreo con la Pista Sabana Grande, una zona donde el comercio sigue creciendo.Llegás por una calle adoquinada y entrás por un portón metálico, con el tendido eléctrico a la orilla. Adentro te recibe un patio amplio, sombreado por árboles grandes y bordeado de arbustos. La casa es de una planta y tiene 3 habitaciones, 1 baño, sala, comedor y bodega. Hacia el fondo el terreno se abre en áreas de zacate con palmeras de coco y matas de plátano. Esos espacios libres son planos, así que construir ahí te ahorra movimiento de tierra.
Tenés todos los servicios básicos disponibles, por lo que podés arrancar obra sin esperar conexiones. La casa te puede servir de oficina o de vivienda para el cuidador mientras desarrollás el resto. La entrada es sencilla para carros y vehículos de carga.
Con dos pistas de mucho tránsito al frente, te sirve para bodega, comercio o negocio propio. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
Qué ofrece esta propiedad
Vistas y entorno
- Cerca del Tráfico
- Fácil Acceso
- Área Comercial
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Sábana Grande (12 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 27 por v² de terreno. Entre los 12 terrenos en venta de Sábana Grande que declaran superficie el promedio es de US$ 10 por v². Este terreno está 168% por encima de ese promedio.
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En resumen
Terreno en venta en Sábana Grande, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 155,000. Terreno: 5,787 varas². Sale a US$ 27 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: KW-9471. Publicado el 9 ago 2026.
Sobre Sábana Grande
Sábana Grande es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 28 propiedades publicadas en Sábana Grande: 18 terrenos en venta, 5 bodegas en venta, 2 terrenos en alquiler, 1 fincas en venta, 1 locales comerciales en alquiler, 1 fincas en alquiler.
Entre los 18 terrenos en venta de Sábana Grande, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 155,042 y US$ 1,020,000, y el precio típico es US$ 332,388. Este terreno, a US$ 155,000, tiene 4 más económicos y 13 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 18 terrenos en venta de Sábana Grande que declaran superficie está entre US$ 9 y US$ 27 por v², y el típico es US$ 11 por v². Esta propiedad está en US$ 27 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 129, con un precio típico de US$ 182,682, Carretera Masaya tiene 116, con un precio típico de US$ 173,750, Carretera Sur tiene 79, con un precio típico de US$ 110,000. En Sábana Grande el precio típico es de US$ 332,388.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Sábana Grande?
Entre las 18 terrenos en venta de Sábana Grande que declaran superficie, la mitad está entre US$ 9 y US$ 27 por v², y el típico es US$ 11 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Sábana Grande?
El anuncio declara un terreno de 5,787 varas². Además figuran 3 amenidades: Cerca del Tráfico, Fácil Acceso, Área Comercial.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Sábana Grande?
Este terreno pide US$ 27 por v². El promedio de las 12 terrenos en venta de Sábana Grande con superficie parecida es de US$ 10 por v², así que está 168% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Sábana Grande?
Hoy hay 18 terrenos en venta publicados en Sábana Grande, dentro de un total de 28 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 5 bodegas en venta, 2 terrenos en alquiler, 1 fincas en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Sábana Grande?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Keller Williams Nicaragua, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código KW-9471. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.