Terreno en venta en Carretera Sur, Managua – 2,636 varas²
Descripción
Terreno en venta en Carretera Sur, Managua, en el sector conocido como Altos de Ticomo, ubicado en el kilómetro 10 de esa carretera. El punto cuenta con acceso tanto desde la vía que sube hacia la Sur como desde la que baja de la Sur hacia Managua, por lo que se puede entrar y salir en ambos sentidos.El lote ofrecido tiene un área de 2,636 varas² y forma parte de un grupo de siete lotes ubicados en el mismo sector, cuyas medidas van desde 2,105.7 hasta 2,760.6 varas².
Todos los lotes, incluido este, ya fueron desmembrados e inscritos de manera individual, lo que permite comprarlos e inscribirlos por separado. Gracias a esa condición, el terreno queda listo para construir, ya sea una vivienda o un proyecto habitacional, sin necesidad de trámites adicionales de desmembración.
Este lote de 2,636 varas², dentro del grupo de siete parcelas descrito, se vende en US$144,959.
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Carretera Sur (57 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 55 por v² de terreno. Entre los 57 terrenos en venta de Carretera Sur que declaran superficie el promedio es de US$ 25 por v². Este terreno está 120% por encima de ese promedio.
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En resumen
Terreno en venta en Carretera Sur, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 144,959. Terreno: 2,636 varas². Sale a US$ 55 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: KW-9483. Publicado el 9 ago 2026.
Sobre Carretera Sur
Carretera Sur es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 293 propiedades publicadas en Carretera Sur: 133 casas en venta, 77 terrenos en venta, 48 casas en alquiler, 9 apartamentos en venta, 7 fincas en venta, 6 locales comerciales en alquiler.
Entre los 77 terrenos en venta de Carretera Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 48,875 y US$ 203,266, y el precio típico es US$ 95,000. Este terreno, a US$ 144,959, tiene 50 más económicos y 26 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 73 terrenos en venta de Carretera Sur que declaran superficie está entre US$ 20 y US$ 40 por v², y el típico es US$ 28 por v². Esta propiedad está en US$ 55 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 119, con un precio típico de US$ 190,000, Carretera Masaya tiene 106, con un precio típico de US$ 181,250, Villa Fontana tiene 67, con un precio típico de US$ 175,000. En Carretera Sur el precio típico es de US$ 95,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Carretera Sur?
Entre las 73 terrenos en venta de Carretera Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 20 y US$ 40 por v², y el típico es US$ 28 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Carretera Sur?
El anuncio declara un terreno de 2,636 varas².
¿Este precio está por encima o por debajo del de Carretera Sur?
Este terreno pide US$ 55 por v². El promedio de las 57 terrenos en venta de Carretera Sur con superficie parecida es de US$ 25 por v², así que está 120% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Carretera Sur?
Hoy hay 77 terrenos en venta publicados en Carretera Sur, dentro de un total de 293 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 133 casas en venta, 48 casas en alquiler, 9 apartamentos en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Carretera Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Keller Williams Nicaragua, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código KW-9483. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.