Terreno en venta en Ticuantepe, Managua – 4,030 varas²
Descripción
Finca en venta en Ticuantepe, Managua, con 4,030 varas² de terreno plano y fácil acceso. Lo que más se nota al llegar es la piña sembrada en buena parte del lote, con árboles grandes que le dan carácter.Caminando el terreno se ve un área amplia y abierta, con mangos y palmas de coco repartidos entre las plantas. En uno de los lados corre un muro de concreto que marca el límite, y las zonas con sombra sirven para descansar o planear el uso del espacio.
Trae servicios básicos accesibles y la calle de entrada es adoquinada, así que llegar con vehículo es sencillo. Se puede desmembrar siempre que la división sea de 1,500 varas² o más, lo que abre opciones para quien quiere dividir o comprar una parte. Además, el terreno queda contiguo a un plantel de la Alcaldía de Ticuantepe.
Es un terreno para quien busca espacio con sombra, piña ya sembrada y la posibilidad de dividir el lote. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
Qué ofrece esta propiedad
Vistas y entorno
- Fácil Acceso
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Ticuantepe (22 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 35 por v² de terreno. Entre los 22 terrenos en venta de Ticuantepe que declaran superficie el promedio es de US$ 31 por v². Este terreno está 12% por encima de ese promedio.
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Qué hay cerca
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En resumen
Terreno en venta en Ticuantepe, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 140,000. Terreno: 4,030 varas². Sale a US$ 35 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: KW-9722. Publicado el 9 ago 2026.
Sobre Ticuantepe
Ticuantepe pertenece al departamento de Managua.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 91 propiedades publicadas en Ticuantepe: 42 casas en venta, 37 terrenos en venta, 4 fincas en venta, 3 casas en alquiler, 2 apartamentos en venta, 1 locales comerciales en venta.
Entre los 37 terrenos en venta de Ticuantepe, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 48,500 y US$ 550,000, y el precio típico es US$ 140,000. Este terreno, a US$ 140,000, tiene 18 más económicos y 18 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 35 terrenos en venta de Ticuantepe que declaran superficie está entre US$ 19 y US$ 45 por v², y el típico es US$ 24 por v². Esta propiedad está en US$ 35 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 133, con un precio típico de US$ 182,682, Carretera Masaya tiene 120, con un precio típico de US$ 169,275, Carretera Sur tiene 75, con un precio típico de US$ 110,000. En Ticuantepe el precio típico es de US$ 140,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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En Ticuantepe
Casas en venta en Ticuantepe 42 Terrenos en venta en Ticuantepe 37 Fincas en venta en Ticuantepe 4 Casas en alquiler en Ticuantepe 3Terrenos en venta en otras zonas
Santo Domingo 133 Carretera Masaya 120 Carretera Sur 75 Villa Fontana 70 Carretera Vieja a León 46 Veracruz 37 Las Colinas 37 Tipitapa 26 Ver terrenos en venta en Managua ›Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Ticuantepe?
Entre las 35 terrenos en venta de Ticuantepe que declaran superficie, la mitad está entre US$ 19 y US$ 45 por v², y el típico es US$ 24 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Ticuantepe?
El anuncio declara un terreno de 4,030 varas². Además figura 1 amenidad: Fácil Acceso.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Ticuantepe?
Este terreno pide US$ 35 por v². El promedio de las 22 terrenos en venta de Ticuantepe con superficie parecida es de US$ 31 por v², así que está 12% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Ticuantepe?
Hoy hay 37 terrenos en venta publicados en Ticuantepe, dentro de un total de 91 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 42 casas en venta, 4 fincas en venta, 3 casas en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Ticuantepe?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Keller Williams Nicaragua, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código KW-9722. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.