Terreno en venta en Carretera Sur, Managua – 2,987 varas², US$ 104,550
Descripción
Se vende un terreno en Carretera Sur, en el municipio de Managua, departamento de Managua. La propiedad tiene una extensión de 2,987 varas² y se ofrece únicamente en venta, no en alquiler.El lote está delimitado por tres muros perimetrales, un rasgo que la ficha registra como cercado con muros. Queda cerca de la carretera y se puede llegar hasta el terreno en vehículo.
Según el anunciante, el terreno sirve para construir una residencia privada, una quinta o un edificio de apartamentos, entre otros usos. Los datos no describen ninguna construcción existente. La ficha indica como única medida el área del terreno, 2,987 varas², y como única amenidad el cercado con muros.
El precio de venta es de US$ 104,550, que corresponde a US$ 35 por vara². El monto se expresa en dólares estadounidenses y es el valor total del terreno, no un pago mensual.
Qué ofrece esta propiedad
Seguridad
- Cercado / Muros
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Carretera Sur (58 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 35 por v² de terreno. Entre los 58 terrenos en venta de Carretera Sur que declaran superficie el promedio es de US$ 25 por v². Este terreno está 40% por encima de ese promedio.
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En resumen
Terreno en venta en Carretera Sur, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 104,550. Terreno: 2,987 varas². Sale a US$ 35 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: LG-9756. Publicado el 9 ago 2026.
Sobre Carretera Sur
Carretera Sur es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 295 propiedades publicadas en Carretera Sur: 133 casas en venta, 78 terrenos en venta, 46 casas en alquiler, 10 apartamentos en venta, 7 apartamentos en alquiler, 7 fincas en venta.
Entre los 78 terrenos en venta de Carretera Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 47,704 y US$ 196,293, y el precio típico es US$ 92,500. Este terreno, a US$ 104,550, tiene 41 más económicos y 36 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 74 terrenos en venta de Carretera Sur que declaran superficie está entre US$ 21 y US$ 40 por v², y el típico es US$ 28 por v². Esta propiedad está en US$ 35 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 120, con un precio típico de US$ 189,904, Carretera Masaya tiene 107, con un precio típico de US$ 197,000, Villa Fontana tiene 67, con un precio típico de US$ 175,000. En Carretera Sur el precio típico es de US$ 92,500.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Carretera Sur?
Entre las 74 terrenos en venta de Carretera Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 21 y US$ 40 por v², y el típico es US$ 28 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Carretera Sur?
El anuncio declara un terreno de 2,987 varas². Además figura 1 amenidad: Cercado / Muros.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Carretera Sur?
Este terreno pide US$ 35 por v². El promedio de las 58 terrenos en venta de Carretera Sur con superficie parecida es de US$ 25 por v², así que está 40% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Carretera Sur?
Hoy hay 78 terrenos en venta publicados en Carretera Sur, dentro de un total de 295 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 133 casas en venta, 46 casas en alquiler, 10 apartamentos en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Carretera Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Legacy Bienes Raices, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código LG-9756. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.