Terreno en venta en Carretera Sur, Managua – 1,556 varas²
Descripción
Terreno en venta ubicado en Carretera Sur, en el municipio de Managua, departamento de Managua. Se encuentra dentro de un residencial y cuenta con acceso directo sobre la carretera principal, en la zona conocida como El Crucero.El lote tiene una superficie de 1,556 varas cuadradas y no cuenta con construcciones, por lo que el nuevo propietario puede definir libremente el diseño de la vivienda que desee levantar.
Esta zona de Carretera Sur se caracteriza por ofrecer lotes pensados para residenciales y pequeñas inversiones, ideales para quintas campestres, cabañas o viviendas unifamiliares de quienes buscan alejarse del calor de la capital sin renunciar a la cercanía de los servicios básicos. En el corredor conviven lotes pequeños con acceso directo a la carretera y terrenos de mayor altura en sectores como Las Nubes.
El acceso al terreno se da directamente sobre la vía de Carretera Sur, con salida a la pista principal que conecta con Managua.
El terreno se vende en US$31,800.
Qué ofrece esta propiedad
Vistas y entorno
- En Residencial
- Sobre Carretera
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Carretera Sur (57 avisos publicados en el último año).
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En números: este terreno pide US$ 20 por v² de terreno. Entre los 57 terrenos en venta de Carretera Sur que declaran superficie el promedio es de US$ 25 por v². Este terreno está 18% por debajo de ese promedio.
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En resumen
Terreno en venta en Carretera Sur, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 31,800. Terreno: 1,556 varas². Sale a US$ 20 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: KW-9783. Publicado el 9 ago 2026.
Sobre Carretera Sur
Carretera Sur es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 294 propiedades publicadas en Carretera Sur: 132 casas en venta, 77 terrenos en venta, 50 casas en alquiler, 9 apartamentos en venta, 7 fincas en venta, 6 locales comerciales en alquiler.
Entre los 77 terrenos en venta de Carretera Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 48,875 y US$ 203,266, y el precio típico es US$ 95,000. Este terreno, a US$ 31,800, tiene 8 más económicos y 68 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 73 terrenos en venta de Carretera Sur que declaran superficie está entre US$ 20 y US$ 40 por v², y el típico es US$ 28 por v². Esta propiedad está en US$ 20 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 119, con un precio típico de US$ 190,000, Carretera Masaya tiene 106, con un precio típico de US$ 181,250, Villa Fontana tiene 67, con un precio típico de US$ 175,000. En Carretera Sur el precio típico es de US$ 95,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Carretera Sur?
Entre las 73 terrenos en venta de Carretera Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 20 y US$ 40 por v², y el típico es US$ 28 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Carretera Sur?
El anuncio declara un terreno de 1,556 varas². Además figuran 2 amenidades: En Residencial, Sobre Carretera.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Carretera Sur?
Este terreno pide US$ 20 por v². El promedio de las 57 terrenos en venta de Carretera Sur con superficie parecida es de US$ 25 por v², así que está 18% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Carretera Sur?
Hoy hay 77 terrenos en venta publicados en Carretera Sur, dentro de un total de 294 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 132 casas en venta, 50 casas en alquiler, 9 apartamentos en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Carretera Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Keller Williams Nicaragua, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código KW-9783. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.