Terreno en venta en Mercado Oriental, Managua – 635 varas²
Descripción
Se vende un terreno de uso comercial ubicado en el Mercado Oriental, en el municipio de Managua, departamento de Managua. Es un lote esquinero que queda en la esquina opuesta a la Iglesia El Calvario, en pleno sector de comercio del mercado. La operación es de venta y la propiedad está catalogada como terreno.La superficie del terreno es de 635 varas² (444.173 m²) y la propiedad da frente al río. Dentro del lote existe una construcción de 60 m² que se encuentra en obra gris, o sea, con la estructura levantada y sin acabados.
El inmueble cuenta con agua potable y energía eléctrica, y entre sus características figuran la ubicación en esquina y el frente al río. Para entrar al terreno hay dos portones de verja.
La propiedad se ofrece como terreno comercial, con la construcción incluida dentro del mismo lote. El precio de venta es de US$ 500,000, de oferta y negociable según el anunciante.
Qué ofrece esta propiedad
Servicios y equipamiento
- Sistema de Agua
- Electricidad
Del terreno
- Esquina
Vistas y entorno
- Frente al Río
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Mercado Oriental (3 avisos publicados en los últimos 3 años). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 787 por v² de terreno. Entre los 3 terrenos en venta de Mercado Oriental que declaran superficie el promedio es de US$ 363 por v². Este terreno está 117% por encima de ese promedio.
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Qué hay cerca
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En resumen
Terreno en venta en Mercado Oriental, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 500,000. Terreno: 635 varas². Sale a US$ 787 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: KW-9784. Publicado el 9 ago 2026.
Sobre Mercado Oriental
Mercado Oriental es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 44 propiedades publicadas en Mercado Oriental: 14 locales comerciales en venta, 5 bodegas en alquiler, 5 locales comerciales en alquiler, 5 casas en venta, 4 bodegas en venta, 3 terrenos en venta.
Entre los 3 terrenos en venta de Mercado Oriental, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 425,000 y US$ 500,000, y el precio típico es US$ 500,000. Este terreno, a US$ 500,000, es el más caro de todas.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 3 terrenos en venta de Mercado Oriental que declaran superficie está entre US$ 329 y US$ 575 por v², y el típico es US$ 363 por v². Esta propiedad está en US$ 787 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 123, con un precio típico de US$ 189,807, Carretera Masaya tiene 106, con un precio típico de US$ 208,170, Carretera Sur tiene 78, con un precio típico de US$ 105,925. En Mercado Oriental el precio típico es de US$ 500,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Mercado Oriental?
Entre las 3 terrenos en venta de Mercado Oriental que declaran superficie, la mitad está entre US$ 329 y US$ 575 por v², y el típico es US$ 363 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Mercado Oriental?
El anuncio declara un terreno de 635 varas². Además figuran 4 amenidades: Frente al Río, Sistema de Agua, Electricidad, Esquina.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Mercado Oriental?
Este terreno pide US$ 787 por v². El promedio de las 3 terrenos en venta de Mercado Oriental con superficie parecida es de US$ 363 por v², así que está 117% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Mercado Oriental?
Hoy hay 3 terrenos en venta publicados en Mercado Oriental, dentro de un total de 44 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 14 locales comerciales en venta, 5 bodegas en alquiler, 5 locales comerciales en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Mercado Oriental?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Keller Williams Nicaragua, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código KW-9784. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.