Terreno en venta en Suburbana, Managua – 1,362 varas²
Descripción
Terreno en venta en la zona Suburbana del municipio de Managua, departamento de Managua, ubicado sobre la Pista Suburbana, en el sector San Isidro, dentro de un residencial privado.El lote tiene un área de 1,362 varas², con topografía plana, lo que permite construir la vivienda con el diseño que el comprador prefiera, ya sea para uso familiar o como inversión.
Al estar dentro de un residencial, ofrece un entorno privado y seguro, con abundante vegetación y un clima fresco característico de la zona. El terreno cuenta además con acceso a los servicios de agua potable y energía eléctrica.
Su ubicación ofrece acceso directo hacia la Pista Suburbana y queda a poca distancia de Ofiplaza El Retiro y de Plaza Natura, dos puntos comerciales y de oficinas conocidos de la zona, en un sector de buena conectividad dentro de Managua.
El precio de venta es de US$ 45,000, un precio especial y negociable, según el anunciante.
Qué ofrece esta propiedad
Del terreno
- Plano
Vistas y entorno
- En Residencial
Sitios cercanos
- Centros comerciales
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Suburbana (11 avisos publicados en el último año).
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En números: este terreno pide US$ 33 por v² de terreno. Entre los 11 terrenos en venta de Suburbana que declaran superficie el promedio es de US$ 35 por v². Este terreno está 6% por debajo de ese promedio.
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En resumen
Terreno en venta en Suburbana, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 45,000. Terreno: 1,362 varas². Sale a US$ 33 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: KW-9809. Publicado el 9 ago 2026.
Sobre Suburbana
Suburbana es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 59 propiedades publicadas en Suburbana: 15 terrenos en venta, 10 locales comerciales en alquiler, 8 bodegas en alquiler, 7 casas en venta, 6 bodegas en venta, 3 oficinas en alquiler.
Entre los 15 terrenos en venta de Suburbana, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 141,838 y US$ 2,258,620, y el precio típico es US$ 245,000. Este terreno, a US$ 45,000, tiene 1 más económicos y 13 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 13 terrenos en venta de Suburbana que declaran superficie está entre US$ 33 y US$ 45 por v², y el típico es US$ 35 por v². Esta propiedad está en US$ 33 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 119, con un precio típico de US$ 190,000, Carretera Masaya tiene 106, con un precio típico de US$ 181,250, Carretera Sur tiene 77, con un precio típico de US$ 95,000. En Suburbana el precio típico es de US$ 245,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Suburbana?
Entre las 13 terrenos en venta de Suburbana que declaran superficie, la mitad está entre US$ 33 y US$ 45 por v², y el típico es US$ 35 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Suburbana?
El anuncio declara un terreno de 1,362 varas². Además figuran 2 amenidades: Plano, En Residencial.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Suburbana?
Este terreno pide US$ 33 por v². El promedio de las 11 terrenos en venta de Suburbana con superficie parecida es de US$ 35 por v², así que está 6% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Suburbana?
Hoy hay 15 terrenos en venta publicados en Suburbana, dentro de un total de 59 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 10 locales comerciales en alquiler, 8 bodegas en alquiler, 7 casas en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Suburbana?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Keller Williams Nicaragua, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código KW-9809. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.