Terreno en venta en Suburbana, Managua – 10,000 varas²
Descripción
Terreno en venta en Suburbana, Managua, de 10,000 varas² con frente al río y dentro de un residencial. Lo que más llama la atención es que ya llega sembrado, con aguacates, plátanos y frutales listos para aprovechar.El terreno tiene 10,000 varas² (unos 6,993 m²; 1 manzanas) y topografía plana, ideal para casa, condominio o bodegas. Podés pensar en una casa propia o en un condominio de 10 casas de 1,000 varas² cada una. También cabe un proyecto comercial o logístico, como bodegas, centro logístico u ofibodegas. Tiene árboles grandes que dan sombra y una franja de bosque en un costado.
La plantación ya está hecha: más de 40 plantas de aguacate, más de 30 cepas de plátano, más de 20 de papaya y más de 5 de limón y mango. Suma 4 cocos enanos, un árbol de anona y dos de guayaba. Un cuidador le da mantenimiento todos los días, así que llegás a un terreno en producción. Tiene escuelas cerca, algo que pesa si pensás en familia.
Queda a 3.3 km al sur del Club Terraza, en una zona de alta plusvalía, para quien busca espacio grande para casa o proyecto. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
Qué ofrece esta propiedad
Vistas y entorno
- Frente al Río
- Cerca de Escuelas
- En Residencial
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Suburbana (8 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 40 por v² de terreno. Entre los 8 terrenos en venta de Suburbana que declaran superficie el promedio es de US$ 35 por v². Este terreno está 14% por encima de ese promedio.
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Qué hay cerca
- 6 colegiosInstituto Pedagógico La Salle · 4 min en hora pico
- 2 hospitales / clínicasBodega de Hospital Monte España · 4 min en hora pico
- 6 farmaciasFarmacias Saba · 8 min en hora pico
- 5 supermercadosSupermercado Pali Avenida Bolívar · 5 min en hora pico
- 6 gasolinerasUno - Bel Air · 7 min en hora pico
- 2 centros comercialesPlaza Natura · 2 min en hora pico
En resumen
Terreno en venta en Suburbana, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 400,000. Terreno: 10,000 varas². Sale a US$ 40 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: DN-5770. Publicado el 31 jul 2026.
Sobre Suburbana
Suburbana es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 57 propiedades publicadas en Suburbana: 13 terrenos en venta, 10 locales comerciales en alquiler, 8 bodegas en alquiler, 7 bodegas en venta, 6 casas en venta, 3 oficinas en alquiler.
Entre los 13 terrenos en venta de Suburbana, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 162,365 y US$ 950,000, y el precio típico es US$ 245,000. Este terreno, a US$ 400,000, tiene 8 más económicos y 4 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 12 terrenos en venta de Suburbana que declaran superficie está entre US$ 31 y US$ 49 por v², y el típico es US$ 36 por v². Esta propiedad está en US$ 40 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 131, con un precio típico de US$ 182,682, Carretera Masaya tiene 120, con un precio típico de US$ 169,275, Carretera Sur tiene 71, con un precio típico de US$ 120,000. En Suburbana el precio típico es de US$ 245,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Suburbana?
Entre las 12 terrenos en venta de Suburbana que declaran superficie, la mitad está entre US$ 31 y US$ 49 por v², y el típico es US$ 36 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Suburbana?
El anuncio declara un terreno de 10,000 varas². Además figuran 3 amenidades: Frente al Río, Cerca de Escuelas, En Residencial.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Suburbana?
Este terreno pide US$ 40 por v². El promedio de las 8 terrenos en venta de Suburbana con superficie parecida es de US$ 35 por v², así que está 14% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Suburbana?
Hoy hay 13 terrenos en venta publicados en Suburbana, dentro de un total de 57 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 10 locales comerciales en alquiler, 8 bodegas en alquiler, 7 bodegas en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Suburbana?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Discover Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código DN-5770. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.