Terreno en venta en Carretera Sur, Managua – 2,327 varas²
Descripción
Terreno en venta ubicado en la zona de Carretera Sur, Managua, específicamente en el sector de El Crucero, cerca del empalme Las Conchitas, a la altura del kilómetro 26 de la carretera.El lote tiene un área de 2,327 varas², equivalentes a 1,626.35 metros cuadrados, y es completamente plano, sin desniveles de terreno.
Desde el lote se aprecia una vista panorámica hacia las montañas de los alrededores, uno de los atributos que destaca el anuncio. Esta característica lo hace atractivo para proyectos residenciales o de descanso.
Por su topografía plana, el terreno es apto para la construcción de quintas, cabañas o viviendas. El anunciante lo describe como parte de una zona de alta plusvalía dentro de Carretera Sur, un dato a tomar en cuenta al momento de decidir la compra.
El terreno cuenta con acceso directo a la pista principal de la Carretera Sur, lo que facilita la entrada y salida del lote. El precio de venta es de US$ 46,800.
Qué ofrece esta propiedad
Vistas y entorno
- Vista a Montañas
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Carretera Sur (57 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 20 por v² de terreno. Entre los 57 terrenos en venta de Carretera Sur que declaran superficie el promedio es de US$ 25 por v². Este terreno está 20% por debajo de ese promedio.
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Qué hay cerca
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En resumen
Terreno en venta en Carretera Sur, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 46,800. Terreno: 2,327 varas². Sale a US$ 20 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: KW-9884. Publicado el 9 ago 2026.
Sobre Carretera Sur
Carretera Sur es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 294 propiedades publicadas en Carretera Sur: 132 casas en venta, 77 terrenos en venta, 50 casas en alquiler, 9 apartamentos en venta, 7 fincas en venta, 6 locales comerciales en alquiler.
Entre los 77 terrenos en venta de Carretera Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 48,875 y US$ 203,266, y el precio típico es US$ 95,000. Este terreno, a US$ 46,800, tiene 16 más económicos y 60 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 73 terrenos en venta de Carretera Sur que declaran superficie está entre US$ 20 y US$ 40 por v², y el típico es US$ 28 por v². Esta propiedad está en US$ 20 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 119, con un precio típico de US$ 190,000, Carretera Masaya tiene 106, con un precio típico de US$ 181,250, Villa Fontana tiene 67, con un precio típico de US$ 175,000. En Carretera Sur el precio típico es de US$ 95,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Carretera Sur?
Entre las 73 terrenos en venta de Carretera Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 20 y US$ 40 por v², y el típico es US$ 28 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Carretera Sur?
El anuncio declara un terreno de 2,327 varas². Además figura 1 amenidad: Vista a Montañas.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Carretera Sur?
Este terreno pide US$ 20 por v². El promedio de las 57 terrenos en venta de Carretera Sur con superficie parecida es de US$ 25 por v², así que está 20% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Carretera Sur?
Hoy hay 77 terrenos en venta publicados en Carretera Sur, dentro de un total de 294 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 132 casas en venta, 50 casas en alquiler, 9 apartamentos en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Carretera Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Keller Williams Nicaragua, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código KW-9884. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.