Terreno en venta en Carretera Nueva León, Managua – 31,441 m²
Descripción
Terreno en venta en Carretera Nueva León, Managua, con acceso por calle asfaltada en una zona de desarrollo industrial. Hay residenciales y comercios cerca, así que el lote no queda aislado.El terreno tiene 44,999 varas² (unos 31,468 m²; 4.5 manzanas), una extensión que da margen para planificar el uso que le quieras dar. Tiene espacio abierto y, hacia el fondo, árboles grandes que dan sombra natural y carácter al lugar.
El acceso pavimentado hace más fácil entrar y salir con carros o camiones que en caminos de tierra. Alrededor hay supermercados, farmacias, gasolineras y restaurantes, que resuelven compras, combustible y comida sin tanto recorrido.
Va para quien busca un lote grande para desarrollar en esta zona de la capital. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
El precio de venta es de US$ 693,000, equivalente a US$ 22 por m² de construcción, un valor por debajo del promedio de US$ 52 por vara² que registran las 13 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com.
Qué ofrece esta propiedad
Vistas y entorno
- Acceso Pavimentado
- En Residencial
Sitios cercanos
- Supermercados
- Farmacias
- Gasolinera
Acceso
- Calle asfaltada
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Carretera Nueva León (9 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
Mové la barra para simular una oferta.
En números: este terreno pide US$ 15 por v² de terreno. Entre los 9 terrenos en venta de Carretera Nueva León que declaran superficie el promedio es de US$ 35 por v². Este terreno está 56% por debajo de ese promedio.
Calculá tu hipoteca
Estimación referencial. Consultá condiciones reales con tu banco.
Qué hay cerca
- 5 colegiosColegio Hna Maura Clarke · 7 min en hora pico
- 2 gasolinerasUNO Petroleos · 7 min en hora pico
Sobre Carretera Nueva León
Carretera Nueva León es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 90 propiedades publicadas en Carretera Nueva León: 35 casas en venta, 25 bodegas en alquiler, 14 terrenos en venta, 4 fincas en venta, 4 terrenos en alquiler, 3 bodegas en venta.
Entre los 14 terrenos en venta de Carretera Nueva León, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 32,495 y US$ 386,250, y el precio típico es US$ 170,760. Este terreno, a US$ 693,000, tiene 11 más económicos y 2 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 14 terrenos en venta de Carretera Nueva León que declaran superficie está entre US$ 25 y US$ 67 por v², y el típico es US$ 44 por v². Esta propiedad está en US$ 15 por v². Ojo: lo construido se compara por metro cuadrado y el terreno por vara cuadrada (1 m² son 1,42 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 135, con un precio típico de US$ 182,094, Carretera Masaya tiene 131, con un precio típico de US$ 161,358, Carretera Sur tiene 75, con un precio típico de US$ 110,000. En Carretera Nueva León el precio típico es de US$ 170,760.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
Propiedades similares
Seguí buscando por aquí
Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Carretera Nueva León?
Entre las 14 terrenos en venta de Carretera Nueva León que declaran superficie, la mitad está entre US$ 25 y US$ 67 por v², y el típico es US$ 44 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Carretera Nueva León?
El anuncio declara un terreno de 31,725 m² (44,999 v²). Además figuran 2 amenidades: Acceso Pavimentado, En Residencial.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Carretera Nueva León?
Este terreno pide US$ 15 por v². El promedio de las 9 terrenos en venta de Carretera Nueva León con superficie parecida es de US$ 35 por v², así que está 56% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Carretera Nueva León?
Hoy hay 14 terrenos en venta publicados en Carretera Nueva León, dentro de un total de 90 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 35 casas en venta, 25 bodegas en alquiler, 4 fincas en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Carretera Nueva León?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Quiero Casa, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código QC-10090. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.