Descripción
Casa disponible en venta en Carretera Sur, Managua, con 4 habitaciones y 5 baños, 441 m² de construcción y 3,818 varas² de terreno. Pisos de madera. En el interior cuenta con cocina, cuarto de servicio, lavandería, walk-in closet y aire acondicionado. En el exterior cuenta con jardín, terraza, garaje y vista a montaña. El precio de venta es de US$ 475,000, equivalente a US$ 1,077 por m² de construcción, un valor por encima del promedio de US$ 905 por m² que registran las 112 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com. El terreno de 3,818 varas² equivale a unos 2,668 m².Qué ofrece esta propiedad
Ambientes
- Cuarto de Servicio
- Walk-in closet
- Cocina
- Depósito / Bodega
- Lavandería
Exteriores y áreas comunes
- Jardín
- Terraza
Garaje y parqueo
- Garaje
Servicios y equipamiento
- Aire Acondicionado
Vistas y entorno
- Vista a Montaña
Tipo de piso
- Madera
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Carretera Sur (92 activas de tamaño similar).
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En números: esta casa pide US$ 1,077 por m² de construcción. Entre las 92 casas en venta de Carretera Sur con una superficie parecida —entre 221 y 882 m²— el promedio es de US$ 874 por m². Esta casa está 23% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido: el promedio de una zona entera mezcla lotes chicos con extensiones grandes, que valen mucho menos por unidad, y así no termina describiendo bien a ninguno de los dos.
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En resumen
Casa en venta en Carretera Sur, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 475,000. Superficie construida: 441 m². Terreno: 3,818 varas². 4 habitaciones. Sale a US$ 1,077 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: VN-10666. Publicado el 10 ago 2026.
Sobre Carretera Sur
Carretera Sur es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 280 propiedades publicadas en Carretera Sur: 151 casas en venta, 52 terrenos en venta, 42 casas en alquiler, 10 apartamentos en venta, 6 fincas en venta, 5 apartamentos en alquiler.
Entre las 151 casas en venta de Carretera Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 167,500 y US$ 440,000, y el precio típico es US$ 289,000. Esta casa, a US$ 475,000, tiene 118 más económicas y 31 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 124 casas en venta de Carretera Sur que declaran superficie está entre US$ 597 y US$ 1,125 por m², y el típico es US$ 905 por m². Esta propiedad está en US$ 1,077 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 295, con un precio típico de US$ 380,000, Carretera Masaya tiene 175, con un precio típico de US$ 170,000, Las Colinas tiene 105, con un precio típico de US$ 300,000. En Carretera Sur el precio típico es de US$ 289,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Carretera Sur?
Entre las 124 casas en venta de Carretera Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 597 y US$ 1,125 por m², y el típico es US$ 905 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de Carretera Sur?
El anuncio declara 441 m² de construcción, un terreno de 3,818 varas² y 4 habitaciones. Además figuran 10 amenidades: Cuarto de Servicio, Aire Acondicionado, Jardín, Garaje, Terraza, Walk-in closet, Cocina, Depósito / Bodega, Lavandería, Vista a Montaña.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Carretera Sur?
Esta casa pide US$ 1,077 por m². El promedio de las 92 casas en venta de Carretera Sur con superficie parecida es de US$ 874 por m², así que está 23% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en Carretera Sur?
Hoy hay 151 casas en venta publicadas en Carretera Sur, dentro de un total de 280 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 52 terrenos en venta, 42 casas en alquiler, 10 apartamentos en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Carretera Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a VIDA NICA Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código VN-10666. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.