Casa de playa en venta en San Juan del Sur, Rivas – 5 hab, 991 m²
Descripción
Casa de playa en venta en San Juan del Sur, Rivas, con 5 habitaciones, 5 baños y 991 m² de construcción. El terreno mide 2,776 varas² y tiene vista al mar. Se entrega amueblada, con utensilios de cocina y ropa de cama.Al entrar hay jardín con caminos de piedra, césped y buganvilias, y una zona techada con palapa que da a la piscina. La cocina tiene encimera de granito, gabinetes de madera, techos altos con vigas, estufa de gas de acero inoxidable y pisos de cerámica. El dormitorio principal tiene baño propio y walk-in closet, y los demás dormitorios también tienen baño propio y closet. En la zona de juegos hay mesa de ping pong y hamaca. En el segundo nivel hay un estudio privado con desayunador integrado y una terraza con jacuzzi, con vista a la bahía y las montañas.
Afuera: piscina, área de barbacoa y jardín. En la propiedad: garaje, cuarto de servicio, planta eléctrica, seguridad y acceso pavimentado.
Está a unos pasos de la playa y cerca del centro de la ciudad. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
El precio de venta es de US$ 1,199,000, equivalente a US$ 1,210 por m² de construcción, un valor por debajo del promedio de US$ 2,059 por m² que registran las 22 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com.
Qué ofrece esta propiedad
Ambientes
- Cuarto de Servicio
Exteriores y áreas comunes
- Piscina
- Jacuzzi
- Terraza
- Jardín
- Área Barbacoa
Garaje y parqueo
- Garaje
Seguridad
- Seguridad
Servicios y equipamiento
- Amueblada
- Planta eléctrica
Vistas y entorno
- Vista al Mar
- Acceso Pavimentado
Sitios cercanos
- Farmacias
Muebles
- Amueblada
Acceso
- Calle asfaltada
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de San Juan del Sur (10 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: esta casa de playa pide US$ 1,210 por m² de construcción. Entre las 10 casas de playa en venta de San Juan del Sur que declaran superficie el promedio es de US$ 1,774 por m². Esta casa de playa está 32% por debajo de ese promedio.
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Sobre San Juan del Sur
San Juan del Sur pertenece al departamento de Rivas.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 840 propiedades publicadas en San Juan del Sur: 336 casas en venta, 302 terrenos en venta, 79 apartamentos en venta, 34 casas de playa en venta, 23 locales comerciales en venta, 21 fincas en venta.
Entre las 34 casas de playa en venta de San Juan del Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 371,250 y US$ 938,710, y el precio típico es US$ 550,000. Esta casa de playa, a US$ 1,199,000, tiene 29 más económicas y 4 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 24 casas de playa en venta de San Juan del Sur que declaran superficie está entre US$ 1,213 y US$ 2,865 por m², y el típico es US$ 2,059 por m². Esta propiedad está en US$ 1,210 por m². Ojo: lo construido se compara por metro cuadrado y el terreno por vara cuadrada (1 m² son 1,42 v²).
Para tener una referencia, así están las casas de playa en venta en otras zonas de Rivas: Tola tiene 78, con un precio típico de US$ 549,000. En San Juan del Sur el precio típico es de US$ 550,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en San Juan del Sur?
Entre las 24 casas de playa en venta de San Juan del Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 1,213 y US$ 2,865 por m², y el típico es US$ 2,059 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de playa de San Juan del Sur?
El anuncio declara 991 m² de construcción, un terreno de 1,957 m² (2,776 v²) y 5 habitaciones. Además figuran 12 amenidades: Vista al Mar, Piscina, Jacuzzi, Terraza, Jardín, Área Barbacoa, Amueblada, Cuarto de Servicio, Garaje, Seguridad, entre otras.
¿Este precio está por encima o por debajo del de San Juan del Sur?
Esta casa de playa pide US$ 1,210 por m². El promedio de las 10 casas de playa en venta de San Juan del Sur con superficie parecida es de US$ 1,774 por m², así que está 32% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas de playa en venta hay en San Juan del Sur?
Hoy hay 34 casas de playa en venta publicadas en San Juan del Sur, dentro de un total de 840 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 336 casas en venta, 302 terrenos en venta, 79 apartamentos en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en San Juan del Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a RE/MAX Capital, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código RXC-10734. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.