Descripción
Se ofrece casa en venta en Las Colinas, Managua, con 5 habitaciones y 3 baños, 480 m² de construcción y 2,552 varas² de terreno. En el interior cuenta con sala y comedor, cocina, cuarto de servicio, lavandería y aire acondicionado. En el exterior cuenta con jardín, terraza y piscina. En seguridad cuenta con vigilancia y portón eléctrico. En servicios cuenta con tanque de agua. El precio de venta es de US$ 370,000, equivalente a US$ 771 por m² de construcción, un valor por debajo del promedio de US$ 952 por m² que registran las 83 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com. El terreno de 2,552 varas² equivale a unos 1,783 m².Qué ofrece esta propiedad
Ambientes
- Cuarto de Servicio
- Sala y Comedor
- Cocina
- Lavandería
Exteriores y áreas comunes
- Jardín
- Piscina
- Terraza
Seguridad
- Seguridad
- Portón eléctrico
Servicios y equipamiento
- Aire Acondicionado
- Tanque de agua
Acceso
- Portón eléctrico
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Las Colinas (63 activas de tamaño similar).
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En números: esta casa pide US$ 771 por m² de construcción. Entre las 63 casas en venta de Las Colinas con una superficie parecida —entre 240 y 960 m²— el promedio es de US$ 1,011 por m². Esta casa está 24% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido: el promedio de una zona entera mezcla lotes chicos con extensiones grandes, que valen mucho menos por unidad, y así no termina describiendo bien a ninguno de los dos.
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En resumen
Casa en venta en Las Colinas, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 370,000. Superficie construida: 480 m². Terreno: 2,552 varas². 5 habitaciones. Sale a US$ 771 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: RXC-10762. Publicado el 10 ago 2026.
Sobre Las Colinas
Las Colinas es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 326 propiedades publicadas en Las Colinas: 104 casas en venta, 62 apartamentos en alquiler, 55 casas en alquiler, 42 apartamentos en venta, 32 terrenos en venta, 13 locales comerciales en venta.
Entre las 104 casas en venta de Las Colinas, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 206,000 y US$ 405,000, y el precio típico es US$ 300,000. Esta casa, a US$ 370,000, tiene 69 más económicas y 31 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 91 casas en venta de Las Colinas que declaran superficie está entre US$ 725 y US$ 1,145 por m², y el típico es US$ 952 por m². Esta propiedad está en US$ 771 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 292, con un precio típico de US$ 382,500, Carretera Masaya tiene 174, con un precio típico de US$ 168,250, Carretera Sur tiene 150, con un precio típico de US$ 287,000. En Las Colinas el precio típico es de US$ 300,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Las Colinas?
Entre las 91 casas en venta de Las Colinas que declaran superficie, la mitad está entre US$ 725 y US$ 1,145 por m², y el típico es US$ 952 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de Las Colinas?
El anuncio declara 480 m² de construcción, un terreno de 2,552 varas² y 5 habitaciones. Además figuran 11 amenidades: Cuarto de Servicio, Aire Acondicionado, Jardín, Seguridad, Piscina, Terraza, Portón eléctrico, Tanque de agua, Sala y Comedor, Cocina, entre otras.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Las Colinas?
Esta casa pide US$ 771 por m². El promedio de las 63 casas en venta de Las Colinas con superficie parecida es de US$ 1,011 por m², así que está 24% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en Las Colinas?
Hoy hay 104 casas en venta publicadas en Las Colinas, dentro de un total de 326 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 62 apartamentos en alquiler, 55 casas en alquiler, 42 apartamentos en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Las Colinas?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a RE/MAX Capital, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código RXC-10762. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.