Terreno en venta en Nindirí, Masaya – 17,467 m²
Descripción
Terreno industrial en venta en Nindirí, Masaya, de 25,000 varas² (17,467 m²) con frente a una carretera principal. Son 2.5 manzanas de lote plano para proyectos de gran escala, desde bodegas hasta plantas o centros logísticos.Al recorrerlo, lo primero es la topografía: el terreno es completamente plano, lo que simplifica planificar y levantar cualquier obra. El entorno es abierto y con árboles, y el perímetro ya tiene un cerco rústico parcial que marca una primera delimitación. El acceso es una calle transitable, y la carretera principal queda al frente, con la visibilidad que eso da a quien pasa.
El lote no tiene construcciones, así que arrancás con el terreno en limpio y diseñás el proyecto a tu medida. La ficha no detalla servicios básicos, por eso conviene confirmarlos en la visita antes de definir nada.
Desde aquí hay conexión inmediata hacia Sabana Grande, el Aeropuerto Internacional y Nindirí, además de negocios de la zona como AGRENIC. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
El precio de venta es de US$ 450,000, un valor por debajo del promedio de US$ 19 por vara² que registran las 36 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Nindirí (22 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
Mové la barra para simular una oferta.
En números: este terreno pide US$ 18 por v² de terreno. Entre los 22 terrenos en venta de Nindirí que declaran superficie el promedio es de US$ 17 por v². Este terreno está 6% por encima de ese promedio.
Calculá tu hipoteca
Estimación referencial. Consultá condiciones reales con tu banco.
Qué hay cerca
- 1 colegioEscuela Tenderi · 4 min en hora pico
- 4 farmaciasFarmacia Portas · 7 min en hora pico
- 2 supermercadosPALI - Nindirí · 2 min en hora pico
- 4 gasolinerasPuma - Nindiri · 2 min en hora pico
Sobre Nindirí
Nindirí pertenece al departamento de Masaya.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 102 propiedades publicadas en Nindirí: 45 terrenos en venta, 29 casas en venta, 16 fincas en venta, 3 terrenos en alquiler, 3 locales comerciales en venta, 2 casas en alquiler.
Entre los 45 terrenos en venta de Nindirí, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 47,000 y US$ 379,808, y el precio típico es US$ 196,500. Este terreno, a US$ 450,000, tiene 36 más económicos y 8 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 40 terrenos en venta de Nindirí que declaran superficie está entre US$ 13 y US$ 28 por v², y el típico es US$ 19 por v². Esta propiedad está en US$ 18 por v². Ojo: lo construido se compara por metro cuadrado y el terreno por vara cuadrada (1 m² son 1,42 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Masaya: Masaya tiene 30, con un precio típico de US$ 115,000, Masatepe tiene 10, con un precio típico de US$ 67,500, Niquinohomo tiene 5, con un precio típico de US$ 42,000. En Nindirí el precio típico es de US$ 196,500.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
Propiedades similares
Seguí buscando por aquí
Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Nindirí?
Entre las 40 terrenos en venta de Nindirí que declaran superficie, la mitad está entre US$ 13 y US$ 28 por v², y el típico es US$ 19 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Nindirí?
El anuncio declara un terreno de 17,625 m² (25,000 v²).
¿Este precio está por encima o por debajo del de Nindirí?
Este terreno pide US$ 18 por v². El promedio de las 22 terrenos en venta de Nindirí con superficie parecida es de US$ 17 por v², así que está 6% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Nindirí?
Hoy hay 45 terrenos en venta publicados en Nindirí, dentro de un total de 102 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 29 casas en venta, 16 fincas en venta, 3 terrenos en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Nindirí?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a RE/MAX Capital, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código RXC-10912. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.