Terreno en venta en Villa Fontana, Managua – 822 varas²
Descripción
Terreno en venta en Villa Fontana, Managua, con 822 varas² cubiertas de árboles grandes que dan sombra fresca. Está en Altos de Villa Fontana, dentro de residencial, listo para que levantés tu casa.Al entrar, el suelo ya está chapeado y limpio, así que podés caminar el lote completo sin problema. Los árboles tienen tronco grueso y copa abierta. Dejan pasar buena luz sin perder la sombra. El terreno es bastante parejo, con un pequeño montículo de tierra hacia un costado. Los linderos ya tienen postes con alambre, así que sabés bien dónde arranca y dónde termina tu lote. Podés diseñar la casa alrededor de los árboles y quedarte con un patio verde desde el primer día.
El acceso es por una calle de tierra con un tramo adoquinado y rejillas de drenaje para la lluvia. Sobre la calle pasa el tendido eléctrico y hay servicios básicos disponibles, así que arrancás la obra sin conexiones complicadas. Los lotes vecinos ya tienen casas construidas.
Te queda cerca del Colegio San Agustín, ideal si pensás construir para tu familia. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
Qué ofrece esta propiedad
Vistas y entorno
- Frente al Lago
- Cerca de Escuelas
- En Residencial
Sitios cercanos
- Colegios
- Centros comerciales
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Villa Fontana (49 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 63 por v² de terreno. Entre los 49 terrenos en venta de Villa Fontana que declaran superficie el promedio es de US$ 50 por v². Este terreno está 27% por encima de ese promedio.
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Qué hay cerca
- 7 colegiosColegio La Anunciación · 7 min en hora pico
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En resumen
Terreno en venta en Villa Fontana, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 52,000. Terreno: 822 varas². Sale a US$ 63 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: RXC-10917. Publicado el 10 ago 2026.
Sobre Villa Fontana
Villa Fontana es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 260 propiedades publicadas en Villa Fontana: 71 terrenos en venta, 62 casas en venta, 33 oficinas en alquiler, 27 casas en alquiler, 22 locales comerciales en alquiler, 19 apartamentos en alquiler.
Entre los 71 terrenos en venta de Villa Fontana, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 105,878 y US$ 470,000, y el precio típico es US$ 175,000. Este terreno, a US$ 52,000, tiene 4 más económicos y 66 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 71 terrenos en venta de Villa Fontana que declaran superficie está entre US$ 34 y US$ 80 por v², y el típico es US$ 56 por v². Esta propiedad está en US$ 63 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 129, con un precio típico de US$ 182,682, Carretera Masaya tiene 117, con un precio típico de US$ 172,500, Carretera Sur tiene 80, con un precio típico de US$ 108,650. En Villa Fontana el precio típico es de US$ 175,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Villa Fontana?
Entre las 71 terrenos en venta de Villa Fontana que declaran superficie, la mitad está entre US$ 34 y US$ 80 por v², y el típico es US$ 56 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Villa Fontana?
El anuncio declara un terreno de 822 varas². Además figuran 3 amenidades: Frente al Lago, Cerca de Escuelas, En Residencial.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Villa Fontana?
Este terreno pide US$ 63 por v². El promedio de las 49 terrenos en venta de Villa Fontana con superficie parecida es de US$ 50 por v², así que está 27% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Villa Fontana?
Hoy hay 71 terrenos en venta publicados en Villa Fontana, dentro de un total de 260 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 62 casas en venta, 33 oficinas en alquiler, 27 casas en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Villa Fontana?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a RE/MAX Capital, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código RXC-10917. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.