Casa en venta o alquiler en Las Colinas, Managua – 4 hab, 220 m²
Descripción
Casa de una planta en venta o alquiler en Las Colinas, Managua, con un jardín amplio de grama que se ilumina de noche. Está dentro del Condominio Frascatti, y su muro perimetral alto le da privacidad al patio.Tenés 4 habitaciones, 3 baños y 220 m² de construcción, todo con piso cerámico claro. La sala es amplia y ventilada, con ventilador de techo y luces empotradas. El comedor recibe buena luz natural y la cocina trae buenos acabados. Los cuartos tienen clósets empotrados, aire acondicionado y ventanas grandes. Afuera, una terraza techada con puertas de vidrio se abre al jardín, con palmeras y arriates iluminados. El cuarto de servicio y el área de lavado y secado van aparte, sin cruzarse con la vida de la casa.
El garaje te deja el carro resguardado dentro del condominio. La piscina comunal te resuelve las tardes de calor sin que tengás que darle mantenimiento. La seguridad 24/7 y las calles internas ordenadas te permiten llegar tranquilo a cualquier hora.
Te queda cerca del Colegio Lincoln Internacional, así que funciona bien para familias con hijos en edad escolar. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
El precio de venta es de US$ 285,000, equivalente a US$ 1,295 por m² de construcción, un valor por encima del promedio de US$ 1,000 por m² que registran las 86 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com
Qué ofrece esta propiedad
Ambientes
- Cuarto de Servicio
- Sala y Comedor
- Cocina
Exteriores y áreas comunes
- Jardín
- Piscina
- Condominio
- Terraza
Garaje y parqueo
- Garaje
Seguridad
- Seguridad
Servicios y equipamiento
- Aire Acondicionado
Sitios cercanos
- Colegios
- Supermercados
- Hospitales y clínicas
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Las Colinas (48 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: esta casa pide US$ 1,295 por m² de construcción. Entre las 48 casas en venta de Las Colinas que declaran superficie el promedio es de US$ 1,000 por m². Esta casa está 30% por encima de ese promedio.
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En resumen
Casa en venta en Las Colinas, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 285,000. Superficie construida: 220 m². 4 habitaciones. Sale a US$ 1,295 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: TUCA-11088. Publicado el 10 ago 2026.
Sobre Las Colinas
Las Colinas es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 367 propiedades publicadas en Las Colinas: 121 casas en venta, 92 casas en alquiler, 52 apartamentos en alquiler, 37 terrenos en venta, 24 apartamentos en venta, 13 locales comerciales en venta.
Entre las 121 casas en venta de Las Colinas, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 215,000 y US$ 420,000, y el precio típico es US$ 300,000. Esta casa, a US$ 285,000, tiene 52 más económicas y 67 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 94 casas en venta de Las Colinas que declaran superficie está entre US$ 782 y US$ 1,251 por m², y el típico es US$ 1,000 por m². Esta propiedad está en US$ 1,295 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 310, con un precio típico de US$ 397,500, Carretera Masaya tiene 159, con un precio típico de US$ 166,500, Carretera Sur tiene 130, con un precio típico de US$ 320,000. En Las Colinas el precio típico es de US$ 300,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Las Colinas?
Entre las 94 casas en venta de Las Colinas que declaran superficie, la mitad está entre US$ 782 y US$ 1,251 por m², y el típico es US$ 1,000 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de Las Colinas?
El anuncio declara 220 m² de construcción y 4 habitaciones. Además figuran 10 amenidades: Cuarto de Servicio, Aire Acondicionado, Jardín, Garaje, Seguridad, Piscina, Condominio, Terraza, Sala y Comedor, Cocina.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Las Colinas?
Esta casa pide US$ 1,295 por m². El promedio de las 48 casas en venta de Las Colinas con superficie parecida es de US$ 1,000 por m², así que está 30% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en Las Colinas?
Hoy hay 121 casas en venta publicadas en Las Colinas, dentro de un total de 367 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 92 casas en alquiler, 52 apartamentos en alquiler, 37 terrenos en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Las Colinas?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a TuCasaNicaragua, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código TUCA-11088. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.