Casa en venta o alquiler en Las Colinas, Managua – 5 hab, 280 m²
Descripción
Casa de una planta en venta o alquiler en Las Colinas, Managua, dentro del Condominio Frascati. La fachada es blanca y de líneas rectas, con grama al frente y árboles que dan sombra.Entrás y el piso cerámico claro corre por toda la casa, con luces empotradas en el cielo. Al fondo, la sala se abre con puertas corredizas de vidrio de piso a techo. Del otro lado te espera una terraza techada con láminas translúcidas, que deja pasar la luz sin el sol directo. Enseguida tenés el jardín de grama, cerrado con muro para tu privacidad. Son 5 habitaciones, 4 baños y 280 m² de construcción. Los cuartos son amplios, con ventana, abanico de techo y algunos con aire acondicionado. El estudio te deja trabajar desde casa sin sacrificar un cuarto.
La bodega te resuelve dónde guardar lo que no usás a diario. El parqueo del frente recibe varios vehículos. En el condominio tenés piscina comunal, casa club, parques y seguridad 24/7. La cuota de condominio incluye el mantenimiento de las áreas comunes.
Desde acá salís rápido a Carretera a Masaya, ideal para una familia que necesita espacio. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
El precio de venta es de US$ 320,000, equivalente a US$ 1,143 por m² de construcción, un valor por encima del promedio de US$ 1,000 por m² que registran las 86 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com
Qué ofrece esta propiedad
Ambientes
- Estudio
- Sala y Comedor
- Cocina
- Depósito / Bodega
Exteriores y áreas comunes
- Jardín
- Piscina
- Condominio
- Terraza
Garaje y parqueo
- Garaje
Seguridad
- Seguridad
Sitios cercanos
- Colegios
- Supermercados
- Centros comerciales
- Parques
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Las Colinas (47 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: esta casa pide US$ 1,143 por m² de construcción. Entre las 47 casas en venta de Las Colinas que declaran superficie el promedio es de US$ 1,000 por m². Esta casa está 14% por encima de ese promedio.
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En resumen
Casa en venta en Las Colinas, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 320,000. Superficie construida: 280 m². 5 habitaciones. Sale a US$ 1,143 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: TUCA-11101. Publicado el 10 ago 2026.
Sobre Las Colinas
Las Colinas es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 364 propiedades publicadas en Las Colinas: 118 casas en venta, 92 casas en alquiler, 52 apartamentos en alquiler, 37 terrenos en venta, 24 apartamentos en venta, 13 locales comerciales en venta.
Entre las 118 casas en venta de Las Colinas, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 216,250 y US$ 420,000, y el precio típico es US$ 300,000. Esta casa, a US$ 320,000, tiene 64 más económicas y 51 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 93 casas en venta de Las Colinas que declaran superficie está entre US$ 781 y US$ 1,255 por m², y el típico es US$ 1,000 por m². Esta propiedad está en US$ 1,143 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 311, con un precio típico de US$ 400,000, Carretera Masaya tiene 159, con un precio típico de US$ 166,500, Carretera Sur tiene 129, con un precio típico de US$ 320,000. En Las Colinas el precio típico es de US$ 300,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Las Colinas?
Entre las 93 casas en venta de Las Colinas que declaran superficie, la mitad está entre US$ 781 y US$ 1,255 por m², y el típico es US$ 1,000 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de Las Colinas?
El anuncio declara 280 m² de construcción y 5 habitaciones. Además figuran 10 amenidades: Jardín, Garaje, Seguridad, Piscina, Condominio, Terraza, Estudio, Sala y Comedor, Cocina, Depósito / Bodega.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Las Colinas?
Esta casa pide US$ 1,143 por m². El promedio de las 47 casas en venta de Las Colinas con superficie parecida es de US$ 1,000 por m², así que está 14% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en Las Colinas?
Hoy hay 118 casas en venta publicadas en Las Colinas, dentro de un total de 364 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 92 casas en alquiler, 52 apartamentos en alquiler, 37 terrenos en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Las Colinas?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a TuCasaNicaragua, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código TUCA-11101. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.